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物业管理--绿化养护管理规程与质量记录.pdf

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绿化养护管理规程与质量记录

一、项目现场绿化管理与检查流程

1、项目负责人每年年末制定下一年度的《年度绿化养护计划》,再根

据年度计划和现场实际情况编制《绿化养护月度计划》;项目负责人

再将《绿化养护月度工作计划》进行分解,每天制定《绿化养护工作

日安排表》安排绿化工每天的工作内容,并监督检查工作落实情况,

发现不合格情况要求绿化工进行整改,检查结果也记录在《绿化养护

工作日安排/记录表》上。绿化工填写《绿化养护工作日安排表》

2、项目负责人每周5次检查现场,发现不合格情况要求绿化工进行

整改,检查结果记录在《绿化养护工作检查表》上;项目负责人每月

底对当月的绿化养护工作进行总结,编制《绿化养护月度总结》。项

目负责人每周检查必须覆盖整个小区。

3、项目负责人每年年末根据年度绿化养护工作情况编制《年度绿化

养护计划执行情况》

4、公司主管经理每月不定期对绿化工作情况进行检查,发现不合格

情况要求项目主管安排整改,检查结果记录在《绿化养护工作检查

表》上。

二、绿化项目现场主要作业指导规程

日常养护工作及注意事项

1、浇水:

1)确定本次浇水工作的地点、范围后携带水管及辅助工具到达工作

地点;

2)连接水管,然后打开绿化水阀,对植物进行均匀浇水;

3)浇全、浇透后关闭水阀,收回皮管和工具归还仓库。

注意事项:

1)高温季节早晚浇水,冬季中午浇水。

浇灌乔木的浇灌要根据土壤墒情处理,砂壤土较含水可减少浇灌次

数,粘土则要增加浇灌次数,不管那种土壤在浇灌时,先浇跟、再浇

树干、特别是有草绳捆绑的,主干草绳要求湿透最后再浇树穴,每次

浇水要浇透,严禁表面湿下面干,初植树,在天晴干旱时节,还要做

到一天不少于两次喷雾给水,补充树枝水分;

2)工作时有行人经过时应主动避让,以免水渍溅到他人。

3)掌握节水、适度原则,切不可大水漫灌。

4)尽量避免将水浇到绿地中音响、反光照明等电气设施。

5)如将泥水、树叶冲到道路上,应及时冲洗干净。

2、喷药:

1)病虫害以防为主,防治结合,早检查早发现早处理,控制用药

量,尽量选用高效低毒/低污染低公害/的生物农药,采取综合防治的

方法以减少对环境的污染,

2)确定喷药地点、范围、防治对象后领取相应药品并登记在《药品

领用单》上;

3)戴好医用口罩和橡胶手套,必要时可穿上雨衣;

4)检查喷药器具完好、无积液后,按规定配置相应比例的药液;

5)在喷药区域明显位置放置警示牌,然后开始对植物进行均匀喷

药;

6)喷药结束,洗手洗脸,将器具清洗干净后连同剩余药品、工具归

还仓库。

7)项目负责将本次喷药工作记录于《绿化养护病虫害防治记录表》

上,并检查病虫害防治效果,同时将结果也记录在《绿化养护病虫害

防治记录表》上。

注意事项:

1)绿化杀虫农药等危险品实行专人管理制度,即将危险品放置在仓

库橱柜中,由项目负责人全权负责管理。

2)大面积喷药杀虫应提前三天出书面安全提示,临时性局部喷药应

在现场放

置安全提示。

3)不可迎风站立作业,防止中毒。

4)有人经过时应暂停喷药。

5)出现不适感应立即停止喷药并求助他人。

3、修剪:

(一)草坪修剪(割草)

1、确定割草地点、范围,然后检试机具:

(1)刀片高度是否适宜;

(2)润滑油存量是否在适当范围;

(3)机具的各部件螺丝是否紧固;

(4)启动机具,检查是否有异常声音。

如机具检试发现有异常情况,应进行排除故障处理或送交专业维修单

位维修;如机具正常则可带上其它辅助工具到达工作地点;

2、清除草坪上的小石块和其它硬质异物后,启动机具开始割草,割

下的草须装入垃圾袋并运到指定地点;

3、割草结束后将清扫操作场地,确定机具状态正常后,连同工具擦

干净,归还仓库。

注意事项:

1、工作中发现机具有异常情况,应立即停机检修,确定正常后开

机;

2、因机具工作时有噪音,为不影响业主休息,应严格限定在规定时

段内进行割草工作;

(二)乔木修剪:

1、确定修剪地点、树木品种后带上手锯等工具到达工作地点;

2、在工作区域明显位置放置警示牌(以免树枝落下伤人);

3、修剪以自然树形为主,主要修除徒长枝、病虫枝、交叉枝、并生

枝、下垂枝以及枯烂枝头;

4、乔木类修剪主要是对内膛外交叉与桂芬重叠进行疏剪,行道树对

其高度与树下缘(分枝点)要一致,枯枝病虫枝要及时剪除,剪口锯

口要平滑,伤口要及时用药水涂抹处理,对确定分枝点以下的萌芽及

根蘖芽,要尽快抹除,防止争夺养

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