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2024年度老旧小区改造回迁房置换合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2术语解释

2.当事人信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.项目背景

3.1项目概述

3.2项目目的

3.3项目背景信息

4.置换房信息

4.1置换房基本情况

4.2置换房面积

4.3置换房结构

5.置换房交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

6.置换房产权

6.1产权转移

6.2产权登记

6.3产权纠纷处理

7.置换房质量

7.1质量标准

7.2质量检查

7.3质量保证

8.置换房价格

8.1价格确定

8.2付款方式

8.3付款时间

9.支付方式

9.1付款方式

9.2付款时间

9.3付款手续

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与期限

13.1合同生效条件

13.2合同期限

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同修改

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

（1）老旧小区：指建设年代较早，基础设施老化，居住环境较差的小区；

（2）回迁房：指原老旧小区居民在改造过程中，因房屋拆除而获得的新建住房；

（3）置换：指原老旧小区居民将原房屋与回迁房进行等价交换。

1.2术语解释

（1）本合同中“老旧小区”的认定标准参照当地政府相关规定；

（2）本合同中“回迁房”的面积、结构等要求应符合当地政府相关规定；

（3）本合同中“置换”过程中，甲方应确保回迁房质量符合国家标准。

2.当事人信息

2.1甲方基本信息

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

2.2乙方基本信息

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

3.项目背景

3.1项目概述

甲方计划对老旧小区进行改造，乙方作为原小区居民，同意参与改造项目。

3.2项目目的

本项目的目的是改善老旧小区居民的居住条件，提升小区整体环境。

3.3项目背景信息

（1）老旧小区建设年代：____________________

（2）老旧小区现有房屋面积：____________________

（3）老旧小区居民人数：____________________

4.置换房信息

4.1置换房基本情况

（1）回迁房位置：____________________

（2）回迁房面积：____________________

（3）回迁房结构：____________________

4.2置换房面积

回迁房面积按照原房屋面积进行等价置换，如有差额，甲方应按照市场价格进行补足或退还。

4.3置换房结构

回迁房结构应与原房屋结构相一致，如因改造需要，甲方应与乙方协商一致后方可进行调整。

5.置换房交付

5.1交付时间

回迁房交付时间为：____________________

5.2交付条件

（1）回迁房建设完成并经验收合格；

（2）回迁房产权清晰，无权属纠纷；

（3）回迁房内部设施齐全，符合居住要求。

5.3交付手续

乙方在收到回迁房交付通知后，应在规定时间内办理交付手续，包括但不限于：

（1）签署交付确认书；

（2）办理产权过户手续；

（3）支付剩余款项。

6.置换房产权

6.1产权转移

回迁房产权自交付之日起，归乙方所有。

6.2产权登记

乙方应在回迁房交付后的一定期限内，办理产权登记手续。

6.3产权纠纷处理

如因回迁房产权问题产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

8.置换房价格

8.1价格确定

回迁房价格按照原房屋面积和市场评估价格确定，具体价格由双方协商一致后确定。

8.2付款方式

（1）乙方应在签订本合同之日起__日内，支付置换房总价款的__%作为定金；

（2）甲方在交付回迁房前，乙方应支付置换房总价款的__%；

（3）回迁房交付后，乙方应支付置换房总价款的__%；

（4）剩余的__%款项，乙方应在办理产权过户手续后__日内支付完毕。

8.3付款时间

（1）定金支付时间：签订本合同之日起__日内；

（2）首付款支付时间：回迁房交付前；

（3）尾款支付时间：办理产权过户手续后__日内。

9.支付方式

9.1付款方式

（1）现金支