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2024年南京二手房购房合同(含贷款及还贷协议)(2024版)
本合同目录一览
1.合同当事人信息
1.1出卖人基本信息
1.2买受人基本信息
1.3代理人信息（如有）
2.房屋基本情况
2.1房屋所有权
2.2房屋坐落
2.3房屋面积
2.4房屋用途
2.5房屋结构
2.6房屋装修情况
3.购房价格及付款方式
3.1购房总价
3.2付款方式
3.3付款时间
3.4付款比例
4.房屋交付及使用
4.1房屋交付时间
4.2房屋交付条件
4.3房屋验收标准
4.4房屋使用年限
5.贷款及还贷协议
5.1贷款金额
5.2贷款期限
5.3贷款利率
5.4还款方式
5.5贷款审批流程
5.6贷款违约责任
6.转让税费
6.1税费种类
6.2税费承担
6.3税费缴纳时间
7.产权过户
7.1过户手续
7.2过户费用
7.3过户时间
8.履约保证金
8.1保证金金额
8.2保证金缴纳时间
8.3保证金退还条件
9.违约责任
9.1出卖人违约责任
9.2买受人违约责任
9.3第三方违约责任
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.其他约定事项
12.1附件
12.2合同附件效力
13.合同生效
13.1合同生效条件
13.2合同生效时间
14.合同附件及补充协议
14.1合同附件
14.2补充协议
第一部分：合同如下：
1.合同当事人信息
1.1出卖人基本信息
姓名：
身份证号码：11010119900101
联系电话1.2买受人基本信息
姓名：
身份证号码：11010119900303
联系电话1.3代理人信息（如有）
姓名：
身份证号码：11010119880101
联系电话2.房屋基本情况
2.1房屋所有权
房屋所有权证号：宁房权证宁字第0000001号
2.2房屋坐落
地址：南京市玄武区路号
2.3房屋面积
建筑面积：100平方米
2.4房屋用途
商住两用
2.5房屋结构
砖混结构
2.6房屋装修情况
精装修，包含厨房、卫生间、室内水电等
3.购房价格及付款方式
3.1购房总价
人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）
3.2付款方式
首付：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）
剩余款项通过银行贷款解决
3.3付款时间
首付款在合同签订后五日内支付
贷款部分在房屋交付前办理完毕
3.4付款比例
首付款比例为30%，贷款比例为70%
4.房屋交付及使用
4.1房屋交付时间
房屋在合同签订后六十日内交付
4.2房屋交付条件
房屋结构安全，设施齐全
4.3房屋验收标准
遵循《房屋建筑工程质量验收统一标准》
4.4房屋使用年限
房屋使用年限为50年
5.贷款及还贷协议
5.1贷款金额
贷款金额为人民币柒拾万元整（￥700,000.00）
5.2贷款期限
贷款期限为20年
5.3贷款利率
贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行
5.4还款方式
等额本息还款法
5.5贷款审批流程
买受人需提供相关材料，银行审批通过后放款
5.6贷款违约责任
如买受人逾期还款，按日计收万分之五的滞纳金
6.转让税费
6.1税费种类
契税、印花税、个人所得税等
6.2税费承担
出卖人承担房屋交易过程中的税费
6.3税费
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