2024年南京二手房买卖合同(含税费、过户)(2024版).docxVIP

2024年南京二手房买卖合同(含税费、过户)(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.买卖双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权情况

3.2房屋权属证明文件

3.3房屋用途及规划

3.4房屋现状及附属设施

4.买卖合同标的

4.1房屋坐落

4.2房屋面积

4.3房屋结构

4.4房屋附属设施

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款地点

6.税费承担及缴纳

6.1税费种类

6.2税费计算方式

6.3税费缴纳责任

6.4税费缴纳时间

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付方式

7.3房屋验收标准

7.4房屋验收程序

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决机构

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同变更与转让

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同转让条件

11.4合同转让程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知送达方式

12.3合同附件

12.4合同份数

13.合同签订时间与地点

14.合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受中国法律管辖。

第二条买卖双方基本信息

2.1买方基本信息

买方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

2.2卖方基本信息

卖方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

第三条房屋基本情况

3.1房屋所有权情况

房屋所有权证号：____________________

房屋所有权人：____________________

3.2房屋权属证明文件

房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件已齐全，且合法有效。

3.3房屋用途及规划

房屋用途：____________________

房屋规划：____________________

3.4房屋现状及附属设施

房屋现状：____________________

附属设施：____________________

第四条买卖合同标的

4.1房屋坐落

房屋位于：____________________

4.2房屋面积

房屋建筑面积：____________________

4.3房屋结构

房屋结构：____________________

4.4房屋附属设施

房屋附属设施包括：____________________

第五条交易价格及支付方式

5.1交易价格

房屋交易价格为人民币____________________元整。

5.2付款方式

（1）首付款：____________________元整，于合同签订之日支付；

（2）尾款：____________________元整，于房屋交付前支付；

5.3付款时间

首付款于合同签订之日支付，尾款于房屋交付前支付。

5.4付款地点

付款地点：____________________

第六条税费承担及缴纳

6.1税费种类

房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。

6.2税费计算方式

税费按照国家及地方相关政策规定计算。

6.3税费缴纳责任

买方承担房屋交易过程中产生的所有税费。

6.4税费缴纳时间

买方应在房屋交付前缴纳完毕所有税费。

第七条房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

卖方应于____________________前将房屋交付给买方。

7.2房屋交付方式

卖方应将房屋及附属设施完整、无瑕疵地交付给买方。

7.3房屋验收标准

房屋验收标准应符合国家及地方相关政策规定，并达到正常居住条件。

7.4房屋验收程序

买方应在房屋交付后____________________日内对房屋进行验收，如有异议应及时通知卖方。

第八条违约责任

8.1买方违约责任

如买方未