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2024年度生态大楼楼顶租赁与生态补偿合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方信息

1.1.1.名称

1.1.2.住所

1.1.3.法定代表人或负责人

1.1.4.联系电话

1.2.出租方信息

1.2.1.名称

1.2.2.住所

1.2.3.法定代表人或负责人

1.2.4.联系电话

2.租赁物基本信息

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物位置

2.3.租赁物面积

2.4.租赁物用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.租金支付方式

5.租赁费用

5.1.水电费用

5.2.物业管理费用

5.3.其他相关费用

6.生态补偿金额及支付方式

6.1.生态补偿金额

6.2.生态补偿支付时间

6.3.生态补偿支付方式

7.租赁物使用规范

7.1.使用范围

7.2.使用限制

7.3.使用责任

8.租赁物的维护与管理

8.1.维护责任

8.2.管理责任

8.3.维修责任

9.租赁物的验收与交付

9.1.验收标准

9.2.验收程序

9.3.交付时间

10.违约责任

10.1.租赁方违约责任

10.2.出租方违约责任

11.争议解决方式

11.1.争议解决方式选择

11.2.争议解决机构

12.合同的解除与终止

12.1.合同解除条件

12.2.合同终止条件

13.合同的变更与补充

13.1.合同变更程序

13.2.合同补充协议

14.其他约定事项

14.1.通知与送达

14.2.合同附件

14.3.合同生效与解释

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方信息

1.1.1.名称：科技有限公司

1.1.2.住所：市区路号

1.1.3.法定代表人：

1.1.4.联系电话：138xxxx5678

1.2.出租方信息

1.2.1.名称：生态大楼物业管理有限责任公司

1.2.2.住所：市区路号

1.2.3.法定代表人：

1.2.4.联系电话：139xxxx

2.租赁物基本信息

2.1.租赁物名称：生态大楼楼顶

2.2.租赁物位置：市区路号生态大楼楼顶

2.3.租赁物面积：500平方米

2.4.租赁物用途：生态绿化、景观建设

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2028年12月31日

3.3.租赁期限的延长：租赁期满前一个月，双方协商一致可延长租赁期限，最长不超过五年。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2.租金支付时间：每季度首月支付当季租金

4.3.租金支付方式：银行转账至出租方指定账户

5.租赁费用

5.1.水电费用：由租赁方承担，按实际使用量缴纳

5.2.物业管理费用：由租赁方按月缴纳，费用标准以物业管理公司规定为准

5.3.其他相关费用：租赁期间产生的税费、维修费等由租赁方承担

6.生态补偿金额及支付方式

6.1.生态补偿金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）

6.2.生态补偿支付时间：租赁期限开始时一次性支付

6.3.生态补偿支付方式：银行转账至出租方指定账户

7.租赁物使用规范

7.1.使用范围：仅限生态绿化、景观建设使用，不得用于其他商业活动

7.2.使用限制：不得损坏楼顶设施，不得擅自改变楼顶结构

7.3.使用责任：租赁方应合理使用租赁物，确保租赁物安全、完好，并承担由此产生的责任

8.租赁物的维护与管理

8.1.维护责任

8.1.1.租赁方负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好状态。

8.1.2.出租方负责租赁物的重大维修和基础设施维护。

8.2.管理责任

8.2.1.租赁方应遵守物业管理规定，不得干扰其他业主的合法权益。

8.2.2.出租方负责提供必要的管理服务，包括安全巡查、清洁等。

8.3.维修责任

8.3.1.租赁期间因租赁方使用不当造成的租赁物损坏，由租赁方负责修复或赔偿。

8.3.2.因不可抗力导致的租赁物损坏，双方协商解决。

9.租赁物的验收与交付

9.1.验收标准

9.1.1.验收时，租赁物应保持良好状态，符合合同约定的使用条件。

9.1.2.验收过程中，双方应共同参与，对租赁物进行详细检查。

9.2.验收程序

9.2.1.租赁方应在租赁期限开始前15日内完成验收。

9.2.2.验收不合格的，租赁方有权要求出租方在合理期限内修复。

9.3.交付时间

9.3.1.出租方应在租赁期限开始前将租赁物交付给租赁方。

9.3.2.交付时应提供完整的租赁物使