沈阳写字楼租赁合同8篇.docx

沈阳写字楼租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方沈阳某写字楼一事，达成如下协议：

一、合同标的

甲方出租的沈阳某写字楼位于沈阳市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。乙方承租该写字楼作为办公使用。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将写字楼交还甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，具体支付日期为每季度的第XX天。

2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并附上相应的银行转账凭证。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付保证金XX元（大写：XX元整）。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务和责任。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还其保证金。

五、物业管理及费用

1.物业管理由甲方负责，乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米XX元。

2.乙方在租赁期内应承担的水、电、气等公共事业费用，应按实际用量及时缴纳。甲方应在收到乙方的缴费通知后XX个工作日内完成缴费。

六、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的书面同意。

2.房屋的日常维护和保养由乙方负责。若出现房屋设备损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行修复。

七、违约责任

1.若乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金，滞纳金标准为应付金额的XX%。若乙方逾期支付租金或物业管理费超过XX个工作日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.若乙方在租赁期内擅自改变房屋的结构和功能，或违反物业管理规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。

八、合同终止与续签

1.租赁期满，若乙方无意续签，应提前XX个工作日书面通知甲方。若甲方无意续签，也应提前XX个工作日书面通知乙方。

2.租赁期满，若双方同意续签，应在租赁期满前XX个工作日内签订新的租赁合同。

九、争议解决

若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

签字盖章：签字盖章：

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方位于沈阳市的写字楼一事，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其合法拥有的位于沈阳市的写字楼出租给乙方使用。租赁物的具体地址为：____________________。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为人民币________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付人民币________元（大写：____________________元整）。

3.乙方应在每次租金支付期的第一个工作日向甲方支付租金。

四、用途及承诺

1.乙方承诺租赁该写字楼用于办公用途。

2.乙方承诺遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

3.乙方承诺爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

五、物业及设施

1.甲方应保证租赁物的物业设施完备，符合正常使用的要求。

2.租赁期间，甲方应及时对物业设施进行维护、修理。

3.乙方应合理使用物业设施，如发现设施损坏，应及时通知甲方修复。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方支付逾期违约金。

2.如乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，