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?合同编号:
合同各方当事人:
姓名(或名称):
地址:
联系电话:
姓名:
身份证号码:
地址:
联系电话:
第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于,房屋结构及面积为:。
1.2甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为年,自年__月__日起至年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):元整(小写):¥元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):元整(小写):¥元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按照约定提供房屋或附属设施,造成乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。
7.3乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):
甲方联系人:乙方联系人:
签订日期:
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力。
解决办法:甲方应提供有效的身份证明文件,乙方应提供有效的身份证件。
2.明确房屋的权属情况,避免因房屋权属纠纷导致合同无效。
解决办法:甲方应提供房屋的权属证明,如房产证等。
3.租金、押金等金额应明确且符合市场行情,避免因价格不合理引发争议。
解决办法:双方可参照当地市场行情协商确定租金和押金金额。
4.租赁期限应明确,避免因租赁期限不明确导致合同纠纷。
解决办法:本合同已明确租赁期限为年,自年__月__日起至年__月__日止。
5.租金支付方式、时间应明确,避免因租金支付不及时引发纠纷。
解决办法:本合同已明确租金支付方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金,乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
6.房屋使用及维修责任应明确,避免因使用不当或维修责任不明确导致纠纷。
解决办法:本合同已明确乙方合理使用房屋及附属设施,正常损耗由甲方负责维修,乙方造成损坏的由乙方负责维修。
7.合同变更、解除及违约责任应明确,避免因合同变更、解除或不履行引发纠纷。
解决办法:本合同已明确合同变更、解除的条件及违约责任。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间。
4.租金:指乙方按照约定支付给
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