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2024年度文化创意产业园厂房承包管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2产业园定义

1.3承包人定义

1.4管理协议定义

2.承包范围与期限

2.1承包范围

2.2承包期限

2.3期限延期

3.承包费用与支付

3.1承包费用

3.2支付方式

3.3付款期限

3.4违约责任

4.产业园设施与使用

4.1设施清单

4.2设施使用规定

4.3设施维护责任

5.管理权与责任

5.1管理权

5.2管理责任

5.3违规责任

6.安全与环保

6.1安全规定

6.2环保规定

6.3安全事故处理

7.合作伙伴关系

7.1合作伙伴定义

7.2合作伙伴选择

7.3合作伙伴责任

8.产业园运营与管理

8.1运营计划

8.2管理团队

8.3运营报告

9.违约责任

9.1承包人违约责任

9.2产业园违约责任

9.3违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3终止条件

11.4终止程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达证明

13.合同生效与变更

13.1生效条件

13.2变更程序

13.3生效日期

14.其他

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“文化创意产业园”指位于[具体地址]的，以文化创意产业为核心，集设计、研发、生产、展示、交易、服务等功能于一体的产业园区。

1.1.2“承包人”指在本合同中承担文化创意产业园厂房承包与管理责任的[承包人名称]。

1.1.3“管理协议”指本合同中关于文化创意产业园厂房承包与管理的内容。

1.2产业园定义

1.2.1产业园包括厂房、办公楼、配套设施等物业。

1.3承包人定义

1.3.1承包人是指按照本合同约定，取得文化创意产业园厂房承包权并负责管理的法人或自然人。

1.4管理协议定义

1.4.1管理协议是指本合同中关于文化创意产业园厂房承包与管理权的具体规定。

2.承包范围与期限

2.1承包范围

2.1.1承包人负责文化创意产业园内厂房的日常维护、运营管理及对外租赁业务。

2.1.2承包人负责产业园内公共区域的安全、卫生、绿化等日常管理。

2.2承包期限

2.2.1本合同承包期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[承包年数]年。

2.3期限延期

2.3.1双方同意，在承包期限届满前[具体时间]，经协商一致，可以续签本合同。

3.承包费用与支付

3.1承包费用

3.1.1本合同承包费用为人民币[具体金额]元/年。

3.2支付方式

3.2.1承包费用应于每年[具体日期]前支付，支付至产业园方指定账户。

3.3付款期限

3.3.1承包人应在约定的付款期限内足额支付承包费用。

3.4违约责任

3.4.1如承包人未按时足额支付承包费用，应向产业园方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。

4.产业园设施与使用

4.1设施清单

4.1.1产业园设施清单详见附件一。

4.2设施使用规定

4.2.1承包人使用产业园设施应遵守相关法律法规和产业园方的管理规定。

4.3设施维护责任

4.3.1产业园设施的日常维护责任由承包人承担，具体维护事项详见附件一。

5.管理权与责任

5.1管理权

5.1.1承包人拥有产业园厂房的承包权和管理权。

5.2管理责任

5.2.1承包人负责产业园厂房的日常运营管理，确保产业园的正常运行。

5.3违规责任

5.3.1如承包人违反本合同约定，造成产业园方损失的，承包人应承担相应的赔偿责任。

6.安全与环保

6.1安全规定

6.1.1承包人应遵守国家有关安全生产的