2025标准房屋买卖合同协议书,房屋买卖合同范本标准版.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。

1.2房屋的规划用途为，土地使用权性质为，土地使用权证号为。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

账户名称：

开户银行：

银行账号：

甲方收到房款后，应出具相应的收款收据。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律法规的规定承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的%。

4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋信息真实性问题：确保合同中填写的房屋信息真实准确，包括但不限于房屋坐落、结构、所有权证号等。解决办法是，在签订合同前，甲乙双方应进行实地看房，并向相关部门查询房屋的真实信息。

2.房款支付时间及方式：乙方应按照合同约定的时间及方式支付房款。解决办法是，甲乙双方在合同中明确房款支付的时间及方式，并保留支付凭证。

3.房屋交付及过户：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并办理过户手续。解决办法是，甲乙双方共同向房地产登记机构申请办理过户手续，并保留相关凭证。

4.违约责任：如甲方或乙方违反合同约定，需支付违约金。解决办法是，甲乙双方在合同中明确违约责任及违约金金额，并在违约发生后按照合同约定执行。

5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法是，甲乙双方在合同中明确争议解决方式，并遵守相关法律法规。

法律名词及名词解释：

1.房屋：指位于的建筑物及其附属设施和土地。

2.卖方（甲方）：指拥有房屋所有权并愿意出售房屋的当事人。

3.买方（乙方）：指愿意购买房屋并支付房价的当事人。

4.成交价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

8.房地产登记机构：指负责办理房屋所有权转移、抵押等登记业务的部门。

9.中华人民共和国法律：指适用我国境内的法律体系，包括宪法、民法、合同法、物权法等。

10.友好协商：指甲乙双方在合同履行过程中，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业或个体工商户之间的房屋买卖。

3.涉及房产转移的赠与、遗产继承等法律行为。

4.房屋拍卖后的买卖交易。

5.任何需要书面合同形式固定房屋买卖关系的场合。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：详细说明房屋交付的具体时间、条件和要求。

2.房屋现状声明：双方对房屋现状的确认，包括已知的问题和潜在的瑕疵。

3.装修及附属设施：明确房屋内的装修情况、附属设施及是否包含在交易范围内。

4.房屋过户费用承担：详细列明过户过程中产生的费用及承担方。

5.房屋保险：是否需要购买房屋保险，及保险费用由谁承担。

6.房屋钥匙交接：钥匙交接的时间、地点和方式。

7.后续费用结算：水、电、燃气、物业管理等费用由谁承担至何时。

8.房屋交易过程中的必威体育官网网址条款：双方对交易过程中获取的对方信息