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2024年度精装修住宅租赁管理与服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物信息

1.3合同租赁期限

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额及支付方式

2.2押金金额及退还条件

2.3其他费用及支付方式

3.房屋交付与验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋验收标准及流程

3.3房屋交付后的责任划分

4.房屋使用与维护

4.1房屋使用范围及禁止事项

4.2房屋维护责任及费用承担

4.3房屋装修及改动规定

5.水电费用

5.1水电费用计算方式

5.2水电费用支付责任

5.3水电表具的更换及维修责任

6.物业管理服务

6.1物业管理服务内容

6.2物业管理服务费用

6.3物业管理服务投诉及处理

7.房屋租赁期间的规定

7.1房屋租赁期间的禁止事项

7.2房屋租赁期间的转租规定

7.3房屋租赁期间的维修责任

8.房屋租赁期满及续租

8.1房屋租赁期满后的处理

8.2房屋续租条件及流程

8.3房屋租赁期满后的费用结算

9.违约责任

9.1违约情形及处理方式

9.2违约金的计算及承担

9.3违约责任的解除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构的选定

10.3争议解决程序的适用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的责任承担

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的效力

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1通知方式及送达地址

14.2合同份数及效力

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等；

乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。

1.2合同标的物信息

标的物：位于__________的__________（具体地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.3合同租赁期限

租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租赁费用及支付方式

2.1租金金额及支付方式

租金：每月人民币__________元整，租金支付方式为每月支付一次。

2.2押金金额及退还条件

押金：人民币__________元整，租赁期满后，如无违约情况，甲方应于乙方搬离后____日内退还。

2.3其他费用及支付方式

其他费用包括但不限于物业管理费、水电费等，具体费用由乙方承担。

第三条房屋交付与验收

3.1房屋交付时间

甲方应于合同约定的租赁期限开始日前的____日内将房屋交付给乙方。

3.2房屋验收标准及流程

乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。

3.3房屋交付后的责任划分

房屋交付后，甲方对房屋及附属设施不再承担责任，乙方应自行承担使用过程中产生的相关费用及风险。

第四条房屋使用与维护

4.1房屋使用范围及禁止事项

乙方仅可按房屋的居住用途使用，禁止将房屋用于经营、储存危险品等非法活动。

4.2房屋维护责任及费用承担

乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责维修或赔偿。

4.3房屋装修及改动规定

未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。

第五条水电费用

5.1水电费用计算方式

水电费用按实际使用量计算，每月结算一次。

5.2水电费用支付责任

乙方负责支付水电费用，于每月____日前将费用支付至甲方指定账户。

5.3水电表具的更换及维修责任

如水电表具出现故障，乙方应通知甲方，甲方负责维修或更换，维修费用由甲方承担。

第六条物业管理服务

6.1物业管理服务内容

甲方委托__________物业管理公司提供物业管理服务，服务内容包括但不限于：安保、清洁、绿化等。

6.2物业管理服务费用

物业管理服务费用为每月人民币__________元整，由乙方支付。

6.3物业管理服务投诉及处理

乙方如对物业管理服务有投诉，应及时向甲方或物业管理公司提出，甲方或物业管理公司应在接到投诉后____日内予以处理。

第七条房