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2024年度现代农业科技园区厂房租赁协议书模板
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方基本信息
2.1出租方
2.2承租方
2.3法定代表人或授权代表
3.租赁标的物
3.1房产信息
3.2建筑面积
3.3使用性质
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
4.3租赁期限变更
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付方式
5.3付款时间
5.4违约责任
6.租金调整
6.1调整方式
6.2调整时间
6.3调整幅度
7.使用与维护
7.1使用范围
7.2维护责任
7.3修缮与改造
8.转租与转借
8.1转租规定
8.2转借规定
8.3违约责任
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3解除或终止程序
9.4违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.法律适用与管辖
11.1法律适用
11.2管辖法院
12.其他约定
12.1不可抗力
12.2通知方式
12.3合同份数
12.4合同生效
13.附件
13.1附件一：房产证明文件
13.2附件二：租金支付凭证
13.3附件三：其他相关文件
14.合同签订与生效
14.1签订日期
14.2生效日期
14.3附件生效
14.4争议解决条款生效
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1“出租方”指将房产出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。
1.1.2“承租方”指从出租方租赁房产使用的自然人、法人或其他组织。
1.1.3“房产”指出租方拥有的、用于租赁的建筑物及其附属设施。
1.1.4“租赁期限”指承租方租赁房产的时间范围。
1.1.5“租金”指承租方支付给出租方的报酬。
1.1.6“违约”指一方未履行合同约定的义务。
1.2解释
1.2.1合同条款的解释应以其文义为准。
1.2.2当合同条款存在歧义时，应解释为有利于合同目的的实现。
1.2.3合同条款的解释应考虑合同订立时的背景和目的。
2.双方基本信息
2.1出租方
出租方名称：
地址：
法定代表人或授权代表姓名：
联系电话：
2.2承租方
承租方名称：
地址：
法定代表人或授权代表姓名：
联系电话：
2.3法定代表人或授权代表
出租方和承租方应在本合同中注明各自的法定代表人或授权代表的姓名、职务和联系方式。
3.租赁标的物
3.1房产信息
房产地址：
房产面积：平方米
房产用途：现代化农业科技园区厂房
3.2建筑面积
该房产的建筑面积为平方米，包括厂房、办公室、仓储等设施。
3.3使用性质
该房产仅用于现代化农业科技园区相关业务，不得从事与本合同规定用途无关的活动。
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。
4.2租赁终止日期
租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期限届满前30日书面通知对方。
4.3租赁期限变更
租赁期限的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。
5.租金及支付方式
5.1租金金额
本合同约定的租金为每月人民币______元，共计人民币______元。
5.2支付方式
租金应按月支付，每月______日前支付至出租方指定的银行账户。
5.3付款时间
租金支付时间为每月______日前。
5.4违约责任
如承租方未按时支付租金，应向出租方支付______%的违约金。
6.租金调整
6.1调整方式
在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。
6.2调整时间
租金调整时间应在每年的______月______日前，由出租方书面通知承租方。
6.3调整幅度
租金调整幅度不得超过______%。
8.转租与转借
8.1转租规定
承租方未经出租方书面同意，不得将房产转租或转借给第三方使用。
8.2转借规定
如出租方同意承租方转租或转借，承租方应将转租或转借的协议副本提交出租方备案。
8.3违约责任
如承租方违反本条规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.1.1承租方未按约定支付租金或造成房产损坏；
9.1.2承租方违反合同约定的使用性质；
9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；
9.1.4双方协商一致解除合同。
9.2合同终止条件
租赁期限届满或合同解除后，合同终止。
9.3解除或终止程序
任何一方要求解除或终止合同，应提前______日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。
9.4违约责任
因一方违约导致合同
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