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2024年度房地产项目联合抵押担保合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.合同双方基本信息

2.1抵押权人基本信息

2.2抵押人基本信息

2.3担保人基本信息

3.抵押财产基本情况

3.1抵押财产概述

3.2抵押财产权属证明文件

3.3抵押财产价值评估

4.抵押财产权利及义务

4.1抵押财产权利

4.2抵押财产义务

5.抵押担保的范围及方式

5.1抵押担保范围

5.2抵押担保方式

6.抵押财产的监管及保管

6.1抵押财产监管

6.2抵押财产保管

7.抵押财产的处分

7.1抵押财产处分条件

7.2抵押财产处分程序

8.抵押担保期间

8.1抵押担保起止时间

8.2抵押担保期间变更

9.抵押担保的解除

9.1抵押担保解除条件

9.2抵押担保解除程序

10.违约责任

10.1抵押人违约责任

10.2担保人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件一

14.2合同附件二

14.3补充协议一

14.4补充协议二

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。

1.2合同订立目的

2.合同双方基本信息

2.1抵押权人基本信息

抵押权人名称：________________________

抵押权人住所：________________________

法定代表人或负责人：____________________

联系电话：________________________

2.2抵押人基本信息

抵押人名称：________________________

抵押人住所：________________________

法定代表人或负责人：____________________

联系电话：________________________

2.3担保人基本信息

担保人名称：________________________

担保人住所：________________________

法定代表人或负责人：____________________

联系电话：________________________

3.抵押财产基本情况

3.1抵押财产概述

抵押财产为抵押人拥有的位于________________________的房地产项目，具体包括土地、建筑物及附属设施等。

3.2抵押财产权属证明文件

抵押人应向抵押权人提供抵押财产的权属证明文件，包括但不限于土地使用证、房产证等。

3.3抵押财产价值评估

抵押财产的价值经双方认可的评估机构评估确定，评估报告作为本合同的附件。

4.抵押财产权利及义务

4.1抵押财产权利

抵押权人对抵押财产享有优先受偿的权利。

4.2抵押财产义务

抵押人应保证抵押财产权属清晰，无权利瑕疵，并承担抵押财产的保管、维护等义务。

5.抵押担保的范围及方式

5.1抵押担保范围

本合同抵押担保范围为抵押权人因抵押人履行本合同项下债务而发生的全部债务本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

5.2抵押担保方式

本合同采取实物抵押担保方式，抵押财产由抵押人交付抵押权人占有。

6.抵押财产的监管及保管

6.1抵押财产监管

抵押权人对抵押财产享有监管权，有权对抵押财产的占有、使用、收益和处分进行监督。

6.2抵押财产保管

抵押财产由抵押权人保管，抵押权人应妥善保管抵押财产，确保其安全。

7.抵押财产的处分

7.1抵押财产处分条件

抵押权人有权在抵押担保债务到期未清偿时，按照法定程序处分抵押财产。

7.2抵押财产处分程序

抵押权人处分抵押财产应依法进行，并提前通知抵押人和担保人。处分所得款项应优先用于清偿抵押担保债务。

8.抵押担保期间

8.1抵押担保起止时间

本合同抵押担保期间自抵押权人与抵押人、担保人签订之日起至抵押担保债务履行完毕之日止。

8.2抵押担保期间变更

抵押担保期间如因法定事由或双方协商一致需变更的，应书面通知对方，并签订补充协议。

9.抵押担保的解除

9.1抵押担保解除条件

（1）抵押担保债务履行完毕；

（2）抵押财产被依法拍卖或变卖，抵押权人已实现抵押权；

（3）抵押权人放弃抵押权；

（4）法律、法规规定的其他情形。

9.2抵押担保解除程序

抵押担保解除时，抵押权人应书面通知抵押人和担保人，并办理相关手续。

10.违约责任

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