物业服务中心管理服务合同（学校与物业之间适用）专业版8篇.docx

物业服务中心管理服务合同（学校与物业之间适用）专业版8篇

篇1

甲方：XXX学校

乙方：XXX物业服务中心

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.乙方负责对甲方提供的物业进行日常管理，包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋管理：乙方负责房屋的日常维护、保养及定期检修工作，确保房屋结构安全、功能完善。

（2）设施设备管理：乙方负责设施设备（如电梯、空调、照明等）的日常运行和维护，确保设施设备正常运行。

（3）环境卫生管理：乙方负责保持物业环境整洁卫生，定期进行垃圾清理和公共区域消毒工作。

（4）安全管理：乙方负责物业的安全管理工作，包括24小时安全值班、巡逻、防火防盗等，确保物业安全无虞。

（5）绿化管理：乙方负责物业的绿化工作，包括绿化养护、植物种植等，确保物业环境美观宜人。

2.乙方应提供优质的物业服务，确保甲方和物业使用人的合法权益得到保障。

二、物业服务期限

本合同自签订之日起生效，服务期限为XX年。在服务期限届满前，双方可协商续签合同。

三、物业服务费用及支付方式

1.甲方应按月向乙方支付物业服务费用。具体费用根据物业面积、服务内容等因素确定，并在合同中详细约定。

2.甲方应通过银行转账或电子支付等方式向乙方支付物业服务费用。具体支付方式在合同中详细约定。

四、违约责任及赔偿

1.甲方和乙方应本着诚信原则履行合同义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.因乙方的过错给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。具体赔偿责任在合同中详细约定。

五、争议解决方式

如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼等方式解决。具体争议解决方式在合同中详细约定。

六、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

物业服务中心管理服务合同

甲方（学校）：[学校名称]

地址：[学校地址]

法定代表人：[学校法定代表人姓名]

乙方（物业）：[物业名称]

地址：[物业地址]

法定代表人：[物业法定代表人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方本着公平、公正、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对[学校名称]进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务范围与内容

乙方负责提供以下服务：

1.房屋维修与维护：对甲方所有的房屋及其附属设施进行日常维修和维护，确保其处于良好状态。

2.设施设备管理：对甲方校园内的设施设备进行管理，包括但不限于电梯、空调、消防设备等，确保其正常运行。

3.保安服务：提供24小时保安服务，确保甲方校园内的安全与秩序。

4.清洁服务：负责甲方校园内的日常清洁工作，保持环境卫生整洁。

5.绿化养护：对甲方校园内的绿化植物进行养护，确保其健康成长。

6.餐饮服务：提供师生餐饮服务，确保食品卫生安全。

7.其他服务：根据甲方需求，提供其他合理的物业服务。

二、服务期限与合同终止

本合同自签订之日起生效，有效期为[合同期限]。合同期满后，如双方同意续签，可协商签订新的合同。合同期间，如一方违约，另一方有权解除合同并追究违约责任。

三、服务费用与支付方式

1.服务费用：乙方根据提供的服务项目和内容，制定详细的服务费用清单，报甲方审核同意后执行。

2.支付方式：甲方按月向乙方支付服务费用，具体支付时间和方式在附件中另行约定。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的服务质量和内容进行监督和检查，并提出合理意见和建议。

（2）甲方应确保乙方在提供服务过程中的合法权益不受侵害。

（3）甲方应按照约定时间和方式向乙方支付服务费用。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应严格按照本合同约定的服务范围和内容提供服务，确保服务质量。

（2）乙方应积极配合甲方的监督和检查工作，并及时整改存在的问题。

（3）乙方应加强内部管理，提高服务效率和水平。

（4）乙方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和甲方的管理规定，不得损害甲方和其他人的合法权益。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照