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2024年新式餐厅租赁合同附带独家经营许可协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

1.4合同租赁物信息

1.5合同租赁期限

2.租赁物描述

2.1租赁物具体位置

2.2租赁物面积及结构

2.3租赁物附属设施及设备

3.租金及相关费用

3.1租金金额及支付方式

3.2租金调整机制

3.3水电费用及支付方式

3.4其他相关费用及支付方式

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付及退还方式

4.3保证金利息

5.经营许可

5.1独家经营许可内容

5.2许可证有效期及续签

5.3违约责任

6.经营范围及限制

6.1经营范围描述

6.2经营限制条款

6.3经营许可变更及审批

7.经营管理与责任

7.1经营管理职责

7.2质量与安全管理

7.3侵权责任

8.维修与保养

8.1租赁物维修责任

8.2保养责任

8.3故障排除及维修费用

9.租赁物转让及转租

9.1转让条件

9.2转租条件

9.3转让及转租审批

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除及终止手续

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同附件及补充协议

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同补充协议

14.3合同解除及终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为《2024年新式餐厅租赁合同附带独家经营许可协议》。

1.2合同签订日期

本合同于2024年1月1日签订。

1.3合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系人：[甲方联系人]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系人：[乙方联系人]

联系电话：[乙方联系电话]

1.4合同租赁物信息

租赁物位于：[租赁物具体位置]

租赁物面积：[租赁物面积]

租赁物结构：[租赁物结构]

1.5合同租赁期限

本合同租赁期限为自2024年1月2日起至[租赁终止日期]，共计[租赁期限]年。

第二条租赁物描述

2.1租赁物具体位置

租赁物位于[租赁物具体位置]，具体门牌号为[门牌号]。

2.2租赁物面积及结构

租赁物面积为[租赁物面积]，包括餐厅、厨房、卫生间等区域，具体结构详见附图。

2.3租赁物附属设施及设备

空调

供水设施

供电设施

厨房设备（包括但不限于炉灶、冷藏柜、洗碗机等）

餐厅桌椅及餐具

第三条租金及相关费用

3.1租金金额及支付方式

本合同租赁物租金为每月[租金金额]，乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。

3.2租金调整机制

租赁期限内，如遇政府调整租金标准，租金可按调整后的标准执行。

3.3水电费用及支付方式

水电费用由乙方自行承担，每月结算后支付。

3.4其他相关费用及支付方式

其他相关费用包括物业管理费、清洁费等，具体费用及支付方式详见附件。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额

乙方需支付租赁保证金人民币[保证金金额]元。

4.2保证金支付及退还方式

乙方应在签订本合同之日起[支付日期]内支付保证金，保证金在合同终止且乙方履行完毕本合同约定的义务后无息退还。

4.3保证金利息

保证金不计息。

第五条经营许可

5.1独家经营许可内容

本合同约定乙方获得甲方提供的独家经营许可，许可内容包括但不限于餐厅经营、食品加工等。

5.2许可证有效期及续签

独家经营许可证有效期为[许可证有效期]，到期前[续签期限]内，乙方有权申请续签。

5.3违约责任

如乙方违反独家经营许可条款，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条经营范围及限制

6.1经营范围描述

乙方在本合同租赁物内开展的业务范围包括但不限于餐饮服务、食品销售、休闲娱乐等。

6.2经营限制条款

乙方不得在租赁物内从事非法经营活动，不得从事与本合同约定经营范围不符的活动。

6.3经营许可变更及审批

如乙方需变更经营范围，需事先取得甲方同意，并办理相关许可证变更手续。

第七条经营管理与责任

7.1经营管理职责

乙方负责租赁物的经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、服务质量管理等。

7.2质量与安全管理

乙方应确保所提供的服务及产品符合相关法律法规及行业标准，确保食品安全与顾客安全。

7.3侵权责任

如乙方侵犯他人合法权益，应由乙方承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。