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2024年度特色饮品店租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称、地址、联系方式

1.2乙方（承租方）名称、地址、联系方式

1.3甲方法定代表人/负责人、乙方法定代表人/负责人

2.合同标的物

2.1饮品店名称、地址、面积

2.2饮品店设施及设备清单

2.3合同租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额、支付方式、支付时间

3.2保证金金额、支付方式、退还条件

3.3租金调整机制

4.合同费用承担

4.1水电费、物业管理费等公共费用的承担

4.2税费及其他相关费用

5.经营管理

5.1乙方经营范围、经营方式

5.2乙方不得从事的活动

5.3甲方对乙方经营活动的监督

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除、终止后的处理事宜

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约金的计算及支付方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.其他约定事项

9.1合同生效条件

9.2合同附件

9.3合同份数及效力

10.合同签署

10.1合同签署日期

10.2合同签署地点

10.3合同签署人

11.合同变更

11.1合同变更程序

11.2合同变更内容

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理事宜

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理事宜

14.合同附件清单

14.1附件1：租赁场地平面图

14.2附件2：设施设备清单

14.3附件3：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称：饮品店

1.2甲方地址：省市区街道号

1.4乙方法定代表人/负责人：

1.5乙方地址：省市区街道号

2.合同标的物

2.1饮品店名称：特色饮品店

2.2饮品店地址：省市区街道号

2.3饮品店面积：100平方米

2.4饮品店设施及设备清单：

操作台1套

冰箱2台

冷冻柜1台

咖啡机1台

热水机1台

储物柜2台

收银台1台

店内照明设备若干

3.合同租赁期限

2.1合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2支付方式：乙方应在合同签订后5个工作日内支付首期租金，此后每月支付租金，具体支付日期为每月1日。

4.3保证金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）

4.4保证金支付方式：乙方应在合同签订后5个工作日内支付保证金，合同终止后，无违约情况下，保证金应全额无息退还乙方。

5.合同费用承担

5.1水电费、物业管理费等公共费用由乙方承担，具体费用按实际使用量及物业管理方收费标准支付。

5.2税费及其他相关费用按国家法律法规和实际发生情况由相应责任方承担。

6.经营管理

6.1乙方经营范围：销售各类饮品、食品等。

违反国家法律法规的活动

危害公共利益、社会秩序的活动

危害甲方权益的活动

6.3甲方有权对乙方经营活动进行监督，乙方应积极配合甲方的监督工作。

7.争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼解决。

8.争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼解决。

8.3争议解决过程中，除正在进行诉讼或仲裁的情况外，双方应继续履行合同约定的义务。

9.其他约定事项

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

附件1：租赁场地平面图

附件2：设施设备清单

附件3：租金支付明细表

附件4：物业管理合同

9.3合同份数及效力：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

10.合同签署

10.1合同签署日期：2024年X月X日

10.2合同签署地点：省市区街道号饮品店

10.3合同签署人：甲方代表：，乙方代表：

11.合同变更

11.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。

11.2合同变更内容：任何合同变更内容不得违反法律法规，不得损害对方的合法权益。

12.合同解除

任何一方严重违约，经对方催告后仍未改正；

因不可抗力导致合同无法履行；