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2024年新型百货店门面租赁管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.合同主体信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.门面租赁信息

3.1门面位置与面积

3.2租赁期限与起止时间

3.3租金计算与支付方式

4.租赁费用及相关费用

4.1租金标准与调整机制

4.2水电费承担方式

4.3物业费承担方式

5.门面使用与维护

5.1门面使用范围与限制

5.2门面维修与保养责任

5.3门面装修与改造规定

6.违约责任与处理

6.1违约情形及处理方式

6.2违约金的计算与支付

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2仲裁或诉讼的选择

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的情形

9.合同变更与补充

9.1合同变更的程序

9.2合同补充协议的效力

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力事件的处理

11.合同附件与附则

11.1合同附件的效力

11.2合同附则

12.合同签订与生效

12.1合同签订的时间与地点

12.2合同生效的条件

13.合同履行与监督

13.1合同履行要求

13.2合同履行监督机制

14.其他约定事项

14.1双方约定的其他事项

14.2合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的：本合同旨在明确出租方与承租方在百货店门面租赁关系中的权利和义务，保障双方的合法权益。

2.合同主体信息

2.1出租方基本信息：出租方名称：[出租方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。

2.2承租方基本信息：承租方名称：[承租方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。

3.门面租赁信息

3.1门面位置与面积：租赁门面位于[具体地址]，面积共计[面积]平方米。

3.2租赁期限与起止时间：本合同租赁期限自[起租日期]起至[到期日期]止，共计[租赁期限]年。

3.3租金计算与支付方式：租金为每月[租金金额]元，按季度支付，每次支付[季度租金金额]元，支付时间为每个季度的一个月。

4.租赁费用及相关费用

4.1租金标准与调整机制：租金标准为本合同签订时约定的金额，如遇国家政策调整，租金标准可按相关政策进行调整。

4.2水电费承担方式：租赁期间的水电费由承租方承担，按照实际使用量结算。

4.3物业费承担方式：租赁期间的物业管理费由承租方承担，按照物业管理公司规定缴纳。

5.门面使用与维护

5.1门面使用范围与限制：承租方仅限于在租赁门面内经营百货业务，不得擅自改变门面用途。

5.2门面维修与保养责任：租赁门面的日常维修和保养由承租方负责，重大维修事项由出租方负责。

5.3门面装修与改造规定：承租方如需对门面进行装修或改造，须提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。

6.违约责任与处理

6.1违约情形及处理方式：如有任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2违约金的计算与支付：违约金按照本合同约定比例计算，由违约方一次性支付给守约方。

7.争议解决方式

7.1争议解决途径：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2仲裁或诉讼的选择：如协商不成，任何一方均有权将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件：在下列情况下，任何一方有权解除本合同：

8.1.1出租方未按时提供符合合同约定的租赁物；

8.1.2承租方未按时支付租金或违反合同约定的用途使用门面；

8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的约定；

8.1.4出现不可抗力事件，导致合同无法履行。

8.2合同终止的情形：合同在下列情况下终止：

8.2.1租赁期限届满，承租方不续租；

8.2.2双方约定的其他终止条件成就；

8.2.3合同因解除而终止。

9.合同变更与补充

9.1合同变更的程序：任何一方要求变更本合同时，应提前[通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。

9.2合同补充协议的效力：本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力事件的