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2024年新型材料厂房租赁合同范本（含研发支持）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2材料定义

1.3研发支持定义

1.4合同术语

2.租赁标的物

2.1厂房位置

2.2厂房面积

2.3厂房结构

2.4厂房设施

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付

5.租赁费用

5.1水电费

5.2物业费

5.3其他费用

6.权益与义务

6.1租赁方权益

6.2出租方权益

6.3租赁方义务

6.4出租方义务

7.研发支持

7.1支持内容

7.2支持方式

7.3支持期限

7.4支持费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力情形

11.3不可抗力处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他

13.1合同附件

13.2合同修改

13.3合同争议

13.4合同解除

13.5合同终止

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

（1）甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。

（2）乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2材料定义

本合同所指新型材料系指符合国家相关标准的新型材料，具体品种和规格详见附件。

1.3研发支持定义

本合同所指研发支持包括但不限于技术指导、设备共享、人员培训等，具体内容详见附件。

1.4合同术语

本合同中使用的术语和定义如下：

（1）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期的时间段；

（2）“租赁费用”包括租金、水电费、物业管理费等；

（3）“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的法律责任；

（4）“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致合同无法履行。

2.租赁标的物

2.1厂房位置

租赁标的物位于[厂房地址]，具体位置以甲方提供的《租赁厂房平面图》为准。

2.2厂房面积

租赁标的物总面积为[厂房面积]平方米，具体分割详见《租赁厂房平面图》。

2.3厂房结构

租赁标的物为[厂房结构类型]，主体结构为[主体结构材料]，抗震等级为[抗震等级]。

2.4厂房设施

租赁标的物内设施包括但不限于：电力系统、供水系统、排水系统、消防系统、通风系统、电梯、办公设施等。

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。

3.2租赁期限调整

租赁期限如需调整，双方应协商一致，并签订书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金为人民币[租金金额]元/月。

4.2租金支付方式

乙方应于每月[支付日]前将租金支付至甲方指定账户。

4.3逾期支付

如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每月[滞纳金比例]%。

5.租赁费用

5.1水电费

租赁期间，水电费按实际使用量计算，由乙方支付。

5.2物业费

租赁期间，物业管理费按甲方收费标准收取，由乙方支付。

5.3其他费用

租赁期间，因乙方原因产生的其他费用由乙方承担。

6.权益与义务

6.1租赁方权益

（1）甲方应保证租赁标的物符合合同约定；

（2）甲方应配合乙方进行研发活动；

（3）甲方应按照合同约定提供研发支持。

6.2出租方权益

（1）乙方应按照合同约定支付租金及各项费用；

（2）乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构；

（3）乙方应遵守国家法律法规及甲方规章制度。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过[逾期支付天数]天；

（2）乙方未按约定合理使用租赁标的物，造成租赁标的物损坏；

（3）乙方擅自改变租赁标的物结构或用途；

（4）乙方违反合同约定的必威体育官网网址义务；

（5）甲方未按约定提供研发支持或提供支持不符合合同约定。

8.2违约责任

（1）乙方违反第8.1条款（1）项的，应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（2）乙方违反第8.1条款（2）项的，应负责修复租赁标的物，或赔偿甲方相应的损失；

（3）乙方违反第8.1条款（3）项的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

（4）乙方违反第8.1条