2024年通用30天退房换租免佣租赁合同范本.docxVIP

2024年通用30天退房换租免佣租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

2.房源信息

2.1房源基本情况

2.2房源配套设施

3.租赁双方基本信息

3.1房东基本信息

3.2房客基本信息

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.退房换租条件及流程

6.1退房换租条件

6.2退房换租流程

7.免佣条款

7.1免佣期限

7.2免佣条件

8.房屋维护及维修责任

8.1房屋维护责任

8.2维修责任及费用

9.房屋使用及保管

9.1房屋使用规则

9.2房屋保管责任

10.物业管理费及其他费用

10.1物业管理费

10.2其他费用

11.合同解除及违约责任

11.1合同解除条件

11.2违约责任

12.争议解决方式

13.合同生效及变更

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2本合同适用于2024年度的租赁房屋，适用于双方当事人之间的租赁关系。

第二条房源信息

2.1房源基本情况

2.1.1房屋地址：_________

2.1.2房屋面积：_________平方米

2.1.3房屋结构：_________

2.1.4房屋用途：_________

2.2房源配套设施

2.2.1厨房：_________

2.2.2卫生间：_________

2.2.3空调：_________

2.2.4网络：_________

2.2.5其他设施：_________

第三条租赁双方基本信息

3.1房东基本信息

3.1.1房东姓名：_________

3.1.2房东身份证号码：_________

3.1.3房东联系方式：_________

3.2房客基本信息

3.2.1房客姓名：_________

3.2.2房客身份证号码：_________

3.2.3房客联系方式：_________

第四条租赁期限及租金

4.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租金金额：每月租金人民币_________元整。

4.3支付方式：每月租金于每月______日前支付至房东指定账户。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：自______年______月______日起，由房东向房客交付房屋。

5.2房屋验收标准：房屋应具备正常居住条件，无损坏、渗漏等问题。

5.3验收程序：房客在房屋交付时对房屋进行验收，如有问题应及时通知房东。

第六条退房换租条件及流程

6.1退房换租条件：在租赁期限内，如因工作调动、家庭原因等合理原因，房客可申请退房换租。

6.2退房换租流程：

6.2.1房客提前______个月向房东提出退房换租申请。

6.2.2房东同意后，双方协商确定换租房屋或退还租金。

6.2.3房客需按照合同约定支付相关费用。

第七条免佣条款

7.1免佣期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

7.2免佣条件：房客在免佣期限内，如因个人原因退房，需提前______个月通知房东，并支付______个月的租金作为违约金。

第八条房屋维护及维修责任

8.1房屋维护责任

8.1.1房屋内部设施的正常维护保养由房东负责。

8.1.2房屋外部设施的维护保养由房东负责，包括但不限于屋顶、外墙、公共区域等。

8.2维修责任及费用

8.2.1房屋在租赁期间发生的自然损耗，由房东负责维修。

8.2.2因人为损坏或不当使用导致的维修，由房客负责，费用由房客承担。

8.2.3房客在使用过程中，发现房屋存在安全隐患，应及时通知房东，房东应在合理时间内进行维修。

第九条房屋使用及保管

9.1房屋使用规则

9.1.1房客应按照房屋的用途使用，不得改变房屋结构或用途。

9.1.2房客不得在房屋内进行任何违法活动，不得损害他人合法权益。

9.2房屋保管责任

9.2.1房客应妥善保管房屋及其附属设施，防止损坏。

9.2.2房客离开房屋时，应确保门窗紧闭，水电关闭，防止盗窃和意外事故。

第十条物业管理费及其他费用

10.1物业管理费

10.1.1房客应按时支付物业管理费，费用标准及缴纳方式按物业管理规定执行。

10.2其他费用

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