商用房屋租赁合同样本7篇.docx

商用房屋租赁合同样本7篇

篇1

甲方（出租方）：___________

身份证号码/统一社会信用代码：_______________________

联系电话：_______________________

地址：_______________________

乙方（承租方）：___________

身份证号码/统一社会信用代码：_______________________

联系电话：_______________________

地址：_______________________

鉴于甲方拥有坐落于____________（地址）的商用房屋，现同意将该房屋出租给乙方使用。为明确双方的权利和义务，甲乙双方根据中华人民共和国有关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，达成以下租赁协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方同意将其拥有的商用房屋出租给乙方使用，房屋位于_______（详细地址），建筑面积______平方米。该房屋用途为商业用途，可用于______（具体用途）。甲方承诺出租的房屋符合相关法律规定和城市规划要求。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。租赁期满后，如需续租，双方应另行协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式分为一次性支付和分期支付两种，双方根据具体情况协商确定。如采用分期支付，乙方应按照甲方指定时间准时支付每期租金。

2.乙方应按时缴纳租金，如逾期未支付，甲方有权按照约定收取滞纳金。滞纳金计算方式为每日未付金额的百分之___。若逾期超过___个月，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。

四、押金条款

乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。押金不计利息。租赁期满，在乙方缴清所有费用并履行完所有约定后，甲方将押金全额退还给乙方。如乙方未履行完毕本合同约定的义务，甲方有权从押金中扣除相应金额以补偿甲方损失。

五、房屋使用及修缮责任

1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改造等，应事先征得甲方书面同意。

2.乙方在租赁期内应妥善使用和维护房屋及其内部设施，因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。因自然灾害等不可抗力因素造成的损坏除外。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方。如因乙方原因造成房屋无法恢复原状的，甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任。

六、甲乙双方的权利和义务

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商用房屋，乙方承租该房屋，双方达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于：

2.该房屋为商用房屋，建筑面积为：平方米。

3.甲方保证对所出租的房屋拥有合法出租权，并已得到相关权利人的授权。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币元。

2.乙方应在每年的月日前向甲方支付下一年的租金。

3.甲方应出具合法有效的税务发票。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应遵守国家的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。如有违反，甲方有权立即终止合同，并移交司法机关处理。

3.甲方有权对房屋进行管理和维护，乙方应配合甲方的管理工作。如因乙方的原因造成房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.乙方在租赁期内擅自改变房屋的结构和功能，或从事违法活动的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.甲方未能按照合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决方式

甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及变更

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