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2024年度特色酒吧租赁经营合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的物

1.3合同期限

1.4合同租金

2.租赁物的使用

2.1使用范围

2.2使用限制

2.3维护与保养

3.租金支付

3.1支付方式

3.2支付时间

3.3违约责任

4.合同变更

4.1变更条件

4.2变更程序

4.3变更生效

5.合同解除

5.1解除条件

5.2解除程序

5.3解除生效

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任承担

6.3违约责任范围

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.法律适用

8.1合同适用法律

8.2法律变更

8.3法律冲突

9.其他约定

9.1不可抗力

9.2通知与送达

9.3合同附件

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同生效通知

11.合同解除与终止

11.1解除与终止条件

11.2解除与终止程序

11.3解除与终止生效

12.合同解除后的处理

12.1租赁物返还

12.2租金结算

12.3违约责任承担

13.合同续签

13.1续签条件

13.2续签程序

13.3续签生效

14.合同解除与终止后的争议处理

14.1争议处理方式

14.2争议处理机构

14.3争议处理程序

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的物

本合同标的物为出租方所有的位于（租赁物地址）的特色酒吧，包括但不限于酒吧内部设施、设备以及附属财产。

1.3合同期限

本合同期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁期限）年。

1.4合同租金

1.4.1租金总额：本合同租金总额为人民币（租金金额）元。

1.4.2租金支付方式：乙方应于每月（支付日）前向甲方支付当月租金人民币（租金金额）元。

第二条租赁物的使用

2.1使用范围

乙方在租赁期限内，有权在租赁物内从事酒吧经营相关活动，包括但不限于提供饮品、食品、娱乐服务等。

2.2使用限制

乙方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害租赁物的安全和使用功能。

2.3维护与保养

乙方应妥善维护和保养租赁物，确保其处于良好状态。如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第三条租金支付

3.1支付方式

乙方应通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证于支付日后三日内提交给甲方。

3.2支付时间

乙方应于每月（支付日）前支付当月租金。

3.3违约责任

如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的（违约金比例）%。

第四条合同变更

4.1变更条件

任何一方要求变更本合同内容，应提前（提前通知天数）书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。

4.2变更程序

变更后的合同应经双方签字盖章后生效。

4.3变更生效

变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。

第五条合同解除

5.1解除条件

5.1.1任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除本合同。

5.1.2出现不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。

5.2解除程序

5.2.1一方要求解除本合同时，应提前（提前通知天数）书面通知对方。

5.2.2双方应就解除事宜进行协商，达成一致后，签订解除协议。

5.3解除生效

解除协议经双方签字盖章后生效。

第六条违约责任

6.1违约行为

任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。

6.2违约责任承担

6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

6.2.2违约方应支付违约金，违约金为（违约金比例）%。

6.3违约责任范围

违约责任范围包括但不限于经济损失、名誉损失、信誉损失等。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。

7.3争议解决程序

双方应按照相关法律规定和程序进行争议解决。

第八条法律适用

8.1合同适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

8.2法律变更

如国家法律、法规、政策发生变化，影响本合同履行，双方应按变更后的法律、法规、政策调整合同内容。

8.3法律冲突

如本合同与国家法律、法规、政策相冲突，以国家法律、法规、政策为准。

第九条其他约定

9.1不可抗力

如遇不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商延长合同期限或解除合同。

9.2通知与送达

双方通讯地址、联系人等信息如有变更，应及时书面通知对方。