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2024年按揭房屋转让与物业管理权移交协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1术语定义
1.2合同目的
1.3合同生效日期
1.4合同期限
1.5合同解除条件
2.房屋转让
2.1房屋信息
2.2转让价格
2.3转让方式
2.4转让款项支付
2.5转让手续办理
2.6转让税费承担
3.物业管理权移交
3.1物业管理权移交方式
3.2物业管理权移交期限
3.3物业管理权移交条件
3.4物业管理权移交手续
3.5物业管理权移交费用
4.物业管理事项
4.1物业管理范围
4.2物业管理内容
4.3物业管理费用
4.4物业管理责任
4.5物业管理争议解决
5.产权过户
5.1产权过户申请
5.2产权过户办理
5.3产权过户税费
5.4产权过户登记
5.5产权过户风险承担
6.付款方式
6.1付款时间
6.2付款方式
6.3付款责任
6.4付款违约责任
7.违约责任
7.1违约行为定义
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿标准
7.4违约争议解决
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
8.4争议解决期限
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除通知
9.4合同解除后的处理
10.合同生效
10.1合同生效条件
10.2合同生效日期
10.3合同生效通知
10.4合同生效后的处理
11.合同变更
11.1合同变更条件
11.2合同变更程序
11.3合同变更通知
11.4合同变更后的处理
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止程序
12.3合同终止通知
12.4合同终止后的处理
13.合同附件
13.1附件清单
13.2附件效力
13.3附件修改
14.其他
14.1合同适用法律
14.2合同管辖法院
14.3合同修改与补充
14.4合同份数
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1术语定义
（1）“甲方”指原房屋所有权人；
（2）“乙方”指新房屋所有权人；
（3）“房屋”指本合同约定的按揭房屋；
（4）“按揭”指房屋所有权人向银行贷款购买房屋，由银行对房屋享有抵押权；
（5）“物业管理权”指对房屋所在小区的物业管理权；
（6）“物业管理”指对小区内的公共设施、环境卫生、绿化等进行的维护和管理；
（7）“本合同”指《2024年按揭房屋转让与物业管理权移交协议》。
1.2合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在房屋转让及物业管理权移交过程中的权利、义务，确保双方合法权益。
1.3合同生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.4合同期限
本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。
1.5合同解除条件
（1）经双方协商一致，达成书面解除协议；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）一方违约，另一方有权解除合同。
第二条房屋转让
2.1房屋信息
房屋坐落：____；
房屋面积：____平方米；
房屋所有权证号：____。
2.2转让价格
房屋转让价格为：人民币____元。
2.3转让方式
乙方通过支付房屋转让价格，取得房屋所有权。
2.4转让款项支付
乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋转让款项支付至甲方指定账户。
2.5转让手续办理
双方应于本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。
2.6转让税费承担
房屋转让过程中的税费由双方按照国家规定各自承担。
第三条物业管理权移交
3.1物业管理权移交方式
乙方取得房屋所有权后，自动获得物业管理权。
3.2物业管理权移交期限
物业管理权移交期限为____个工作日。
3.3物业管理权移交条件
（1）乙方已取得房屋所有权；
（2）乙方已支付房屋转让款项；
（3）双方已办理房屋所有权转移登记手续。
3.4物业管理权移交手续
双方应于物业管理权移交期限内，共同办理物业管理权移交手续。
3.5物业管理权移交费用
物业管理权移交费用由双方按照国家规定各自承担。
第四条物业管理事项
4.1物业管理范围
物业管理范围包括房屋所在小区的公共设施、环境卫生、绿化等。
4.2物业管理内容
（1）公共设施维护与管理；
（2）环境卫生清洁；
（3）绿化养护；
（4）安全保障；
（5）其他物业管理事项。
4.3物业管理费用
物业管理费用为人民币____元/月。
4.4物业管理责任
（1）甲方对房屋转让前物业管理责任的承担；
（2）乙方对房屋转让后物业管理责任的承担。
4.5物业管理争议解决
物业管理争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
第五条产权过户
5.1产权过户申请
双方应于
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