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2024年度房屋租赁承包合同范本指南

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的原则

2.合同主体

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋基本状况

3.1房屋位置及编号

3.2房屋面积及结构

3.3房屋附属设施

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限约定

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.房屋使用及维护

6.1房屋用途

6.2房屋维护责任

6.3房屋使用限制

7.租金调整

7.1调整条件

7.2调整方式

7.3调整通知

8.房屋修缮及费用

8.1修缮责任

8.2修缮费用

8.3修缮通知

9.水电费及其他费用

9.1水电费承担

9.2其他费用承担

9.3费用支付方式

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同变更

13.3合同解除

13.4合同终止

13.5合同附件

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的原则：双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则订立本合同。

2.合同主体

2.1出租方信息：出租方名称：_______，法定代表人：_______，地址：_______，联系电话：_______。

2.2承租方信息：承租方名称：_______，法定代表人：_______，地址：_______，联系电话：_______。

3.房屋基本状况

3.1房屋位置及编号：房屋位于_______，房屋编号为_______。

3.2房屋面积及结构：房屋建筑面积为_______平方米，结构为_______。

3.3房屋附属设施：房屋内配备_______等附属设施。

4.租赁期限

4.1租赁起止日期：租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2租赁期限约定：租赁期限为_______年，自租赁期限届满之日起，如双方无异议，可自动续签_______年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：租金为每月_______元，共计_______元。

5.2支付方式：租金支付方式为_______，支付日期为每月_______日。

5.3支付时间：承租方应于每月_______日前将租金支付至出租方指定的账户。

6.房屋使用及维护

6.1房屋用途：房屋仅用于_______，不得用于_______。

6.2房屋维护责任：出租方负责房屋的维护及修缮，承租方负责房屋的正常使用及保养。

6.3房屋使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构及用途。

7.租金调整

7.1调整条件：在租赁期间，如市场租金上涨或下降，双方可协商调整租金。

7.2调整方式：租金调整方式为_______，调整幅度为_______。

7.3调整通知：租金调整事宜，双方应在调整前_______日内书面通知对方。

8.房屋修缮及费用

8.1修缮责任：房屋在租赁期间发生的正常磨损，由出租方负责修缮；因承租方使用不当或故意损坏导致的修缮，由承租方承担费用。

8.2修缮费用：修缮费用按照实际发生计算，双方应积极配合修缮工作，并按约定支付修缮费用。

8.3修缮通知：任何一方发现房屋需要修缮时，应立即通知对方，对方应在收到通知后_______日内进行修缮。

9.水电费及其他费用

9.1水电费承担：房屋租赁期间的水电费由承租方承担，按实际使用量结算。

9.2其他费用承担：房屋租赁期间产生的物业管理费、公共设施维修费等由承租方承担。

9.3费用支付方式：上述费用由承租方在每月_______日前支付至出租方指定的账户。

10.违约责任

10.1违约情形：任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。

10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约赔偿：违约金为_______元，实际损失超过违约金的，违约方应承担全部实际损失。

11.合同解除及终止

1.出租方或承租方严重违约；

2.房屋被依法查封、没收或征用；

3.因不可抗力导致合同无法履行