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2024年按揭房产转让与产权登记服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2房产信息

1.3按揭信息

1.4产权登记信息

2.合同目的与依据

3.房产转让流程

3.1转让申请与审核

3.2转让价格与支付方式

3.3转让手续办理

4.按揭处理

4.1按揭信息核实

4.2按揭债务转移

4.3按揭贷款还款

5.产权登记服务

5.1产权登记申请

5.2产权登记审核

5.3产权证颁发

6.合同期限与生效

7.费用与支付

7.1服务费用

7.2支付方式

7.3逾期支付处理

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除与终止后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同变更与补充

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3解除与终止后的处理

14.合同生效与解释

14.1合同生效条件

14.2合同解释规则

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体

1.1.3房产：指甲方拥有的位于___________的房产，房产证号为___________。

1.2房产信息

1.2.1房产地址：___________

1.2.2房产面积：___________平方米

1.2.3房产用途：___________

1.2.4房产权属：___________

1.3按揭信息

1.3.1按揭银行：___________

1.3.2按揭金额：___________元

1.3.3按揭剩余期限：___________

1.4产权登记信息

1.4.1产权登记机关：___________

1.4.2产权登记编号：___________

2.合同目的与依据

2.1合同目的：甲方将房产转让给乙方，乙方支付相应对价，双方共同办理产权登记手续，实现房产的合法转让。

2.2合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

3.房产转让流程

3.1转让申请与审核

3.1.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方提交转让申请。

3.1.2甲方应在收到乙方转让申请之日起____个工作日内对乙方进行审核。

3.2转让价格与支付方式

3.2.1转让价格为___________元。

3.2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款___________元，剩余房款___________元在办理产权登记手续后支付。

3.3转让手续办理

3.3.1甲方应配合乙方办理房产过户手续。

3.3.2乙方应在甲方协助下办理产权登记手续。

4.按揭处理

4.1按揭信息核实

4.1.1甲方应向乙方提供按揭信息核实证明。

4.2按揭债务转移

4.2.1乙方应在办理房产过户手续前，与按揭银行协商按揭债务转移事宜。

4.3按揭贷款还款

4.3.1乙方应继续履行按揭贷款还款义务。

5.产权登记服务

5.1产权登记申请

5.1.1乙方应在办理房产过户手续后____个工作日内向产权登记机关提交产权登记申请。

5.2产权登记审核

5.2.1产权登记机关应在收到申请之日起____个工作日内完成审核。

5.3产权证颁发

5.3.1产权登记审核通过后，产权登记机关应向乙方颁发产权证。

6.合同期限与生效

6.1合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自____年____月____日起生效。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1甲方违约：甲方未按约定履行转让义务，乙方有权解除合同。

8.1.2乙方违约：乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同。

8.2合同终止条件

8.2.1房产过户手续办理完毕，合同目的实现，合同终止。

8.2.2甲方或乙方单方提出终止合同，并经对方同意，合同终止。

8.3解除与终止后的处理

8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。

8.3.3双方应按照法律规定，处理因合同解除或终止而产生的财产、债务等问题。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1甲方未按约定履行转让义务，构成违约。

9.1.2乙方未按约定支付房款，构成违约。

9.2违约责任承担

9.2.1甲方违约：甲方应向乙方支付违约金___________元。

9.2.2乙方违约：乙方应向甲方支付违约金___________元。

9.2.3若违约行为导致对方遭受