2024年度特色民宿租赁合同示范文本-@-1.docxVIP

2024年度特色民宿租赁合同示范文本1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人或授权代表

1.2甲方联系方式

1.3乙方名称

1.4乙方法定代表人或授权代表

1.5乙方联系方式

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租赁房屋的使用范围

4.1使用性质

4.2使用限制

4.3使用责任

5.房屋维护与管理

5.1甲方责任

5.2乙方责任

5.3报修与维修

6.房屋装修与改造

6.1禁止擅自装修

6.2禁止擅自改造

6.3装修与改造审批

7.水电、燃气、供暖等费用承担

7.1水电费用

7.2燃气费用

7.3供暖费用

7.4其他费用

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同附件

10.4其他约定

11.合同附件

11.1房屋租赁清单

11.2其他相关文件

12.合同签署

12.1签署地点

12.2签署时间

12.3签署方式

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案程序

14.合同变更与解除

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人或授权代表：

1.3乙方名称：特色民宿经营管理有限公司

1.4乙方法定代表人或授权代表：

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址：省市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：砖混结构

2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、电视、沙发、床、餐桌、椅子等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

3.2租金金额：每月人民币10,000元，共计人民币120,000元。

3.3租金支付方式：乙方每月前10日向甲方支付当月租金。

3.4租金调整：租金自合同签订之日起两年内保持不变，自第三年起每年根据市场情况进行调整。

4.租赁房屋的使用范围

4.1使用性质：用于经营特色民宿。

4.2使用限制：不得用于违法活动，不得改变房屋结构，不得擅自分割出租。

4.3使用责任：乙方负责租赁房屋的日常维护和管理。

5.房屋维护与管理

5.1甲方责任：负责房屋主体结构的维护，确保房屋安全。

5.2乙方责任：负责房屋内部设施的维护和保养，保持房屋整洁。

5.3报修与维修：乙方发现房屋及设施损坏，应及时通知甲方，甲方在接到通知后应及时进行维修。

6.房屋装修与改造

6.1禁止擅自装修：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。

6.2禁止擅自改造：未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋结构。

6.3装修与改造审批：如乙方需进行装修或改造，应向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可实施。

7.水电、燃气、供暖等费用承担

7.1水电费用：乙方承担租赁期间的水电费用。

7.2燃气费用：乙方承担租赁期间的燃气费用。

7.3供暖费用：乙方承担租赁期间的供暖费用。

7.4其他费用：租赁期间产生的物业管理费、垃圾清运费等由乙方承担。

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件：

8.1.1甲方因房屋质量问题导致乙方无法正常经营，经乙方书面通知后甲方未在合理期限内解决；

8.1.2乙方违反合同约定，造成甲方重大经济损失；

8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；

8.1.4双方协商一致解除合同。

8.2合同解除程序：

8.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商；

8.2.2解除合同后，乙方应将房屋及设施完好地交还给甲方；

8.2.3双方应结清所有费用和款项。

8.3违约责任：

8.3.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%；

8.3.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；

9.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。

10.2合同生效时间：自合同签订之日起生效。

10.3合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单及其他相关文件。

10.4其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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