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2024年度房地产项目场地租赁协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4滞纳金

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整通知

6.场地使用

6.1使用范围

6.2使用规则

6.3使用限制

7.维修与保养

7.1租赁方责任

7.2出租方责任

7.3维修费用

8.保险

8.1保险责任

8.2保险范围

8.3保险费用

9.损坏赔偿

9.1损坏定义

9.2赔偿标准

9.3赔偿程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同变更与解除

12.1变更程序

12.2解除程序

12.3解除条件

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.其他

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同份数

14.4法律适用

14.5合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“甲方”指房地产开发有限公司；

（2）“乙方”指建筑有限公司；

（3）“场地”指甲方出租的位于市区路号房地产项目场地；

（4）“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的租赁费用；

（5）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间段。

2.项目概述

2.1项目名称

房地产项目

2.2项目地点

市区路号

2.3项目面积

5000平方米

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2028年12月31日

3.3租赁期限延长

如需延长租赁期限，乙方应提前三个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

人民币叁拾万元整（￥300,000.00）；

4.2支付时间

每月前五日支付上一个月租金；

4.3支付方式

乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户；

4.4滞纳金

如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日千分之二的滞纳金。

5.租金调整

5.1调整依据

根据国家相关政策、市场行情及双方协商一致的原则进行调整；

5.2调整频率

每两年调整一次；

5.3调整通知

甲方应在调整前一个月向乙方发出书面通知。

6.场地使用

6.1使用范围

乙方仅限于在场地内进行建筑安装工程施工；

6.2使用规则

（1）乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动；

（2）乙方应合理使用场地，不得造成场地损坏；

（3）乙方应保持场地环境卫生，不得随意堆放杂物；

6.3使用限制

（1）乙方不得在场地内进行与租赁目的无关的活动；

（2）乙方不得将场地转租、转借或以其他方式让渡场地使用权。

8.保险

8.1保险责任

（1）甲方应为其出租的场地投保火灾保险，保险金额不低于场地价值；

（2）乙方应为其在场地内进行的活动投保建筑工程一切险，保险金额不低于工程合同金额。

8.2保险范围

包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等造成的损失。

8.3保险费用

保险费用由双方各自承担，但具体金额需在合同签订前协商确定。

9.损坏赔偿

9.1损坏定义

本合同所指的损坏是指乙方在使用场地过程中，由于乙方原因造成的场地设施、设备的损坏或破坏。

9.2赔偿标准

损坏赔偿金额按实际修复费用计算，包括但不限于维修材料费、人工费等。

9.3赔偿程序

（1）乙方应在发现损坏后立即通知甲方；

（2）甲方应在收到通知后七个工作日内进行核实；

（3）核实后，双方应协商确定赔偿金额和修复方式。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反场地使用规则，造成场地损坏；

（3）甲方未按约定提供场地；

（4）任何一方未履行本合同约定的其他义务。

10.2违约责任

（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；

（2）违约方应支付违约金，违约金金额为应付款项的百分之十；

（3）违约行为严重影响合同目的实现的，守约方有权解除合同。

10.3违约赔偿

违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；

11.2争议解决程序

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.3争议解决机构

无

12.合同变更与解除

12.1变