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2024年度房产抵押贷款合同书模板
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
1.2合同目的
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.贷款基本信息
3.1贷款金额
3.2贷款利率
3.3贷款期限
3.4还款方式
4.抵押物信息
4.1抵押物概述
4.2抵押物价值评估
4.3抵押物权属证明
5.贷款发放条件
5.1贷款发放前提
5.2贷款发放程序
5.3贷款发放时间
6.贷款使用与监管
6.1贷款使用规定
6.2贷款使用监管
6.3贷款使用记录
7.还款计划与还款责任
7.1还款计划
7.2还款责任
7.3逾期还款处理
8.抵押物权利与义务
8.1抵押权设立
8.2抵押物保管
8.3抵押物处置
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除或终止程序
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
12.3送达方式
13.合同生效与修改
13.1合同生效条件
13.2合同修改程序
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。
1.2合同目的
第二条定义与解释
2.1定义
（1）贷款：指甲方根据本合同约定，向乙方提供的用于购买、建造、翻建、大修自用住房的款项。
（2）抵押物：指乙方以其名下房产作为抵押担保物。
（3）抵押权：指甲方因借款合同产生的债权而取得的、对抵押物的优先受偿权。
2.2解释
对本合同条款有不同解释的，应按照本合同的具体语境进行解释。
第三条贷款基本信息
3.1贷款金额
本合同约定的贷款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。
3.2贷款利率
本合同约定的贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率。
3.3贷款期限
本合同约定的贷款期限为自借款合同签订之日起至贷款全部还清之日止，共计20年。
3.4还款方式
乙方应按月等额本息方式偿还贷款本息。
第四条抵押物信息
4.1抵押物概述
抵押物为乙方名下的位于某市某区某路某号的房产，建筑面积为150平方米，房屋所有权证号为。
4.2抵押物价值评估
抵押物经评估机构评估，其价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。
4.3抵押物权属证明
乙方应向甲方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
第五条贷款发放条件
5.1贷款发放前提
乙方应在本合同签订后，按照甲方要求提供相关材料，包括但不限于身份证明、收入证明、抵押物权属证明等。
5.2贷款发放程序
甲方在收到乙方提供的材料后，经审核无误，将贷款金额一次性划入乙方指定的账户。
5.3贷款发放时间
甲方应在收到乙方提供的材料后5个工作日内完成贷款发放。
第六条贷款使用与监管
6.1贷款使用规定
乙方应按照本合同约定用途使用贷款，不得挪用或用于其他非法用途。
6.2贷款使用监管
甲方有权对乙方使用贷款的情况进行监管，乙方应配合甲方进行相关调查。
6.3贷款使用记录
乙方应妥善保管贷款使用记录，并按照甲方要求提供相关凭证。
第七条还款计划与还款责任
7.1还款计划
本合同约定的还款计划如下：
自借款合同签订之日起，乙方应每月在约定的还款日向甲方支付贷款本息。
7.2还款责任
乙方应按期足额偿还贷款本息，如有逾期，应按照合同约定承担逾期还款责任。
7.3逾期还款处理
（1）要求乙方支付逾期利息；
（2）提前收回部分或全部贷款；
（3）依法处置抵押物，以实现甲方债权。
第八条抵押物权利与义务
8.1抵押权设立
甲方在本合同签订之日起，依法设立对抵押物的抵押权，抵押权自抵押登记之日起生效。
8.2抵押物保管
乙方应妥善保管抵押物，不得擅自出租、转让、抵押、毁损或放弃抵押物。
8.3抵押物处置
在借款合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行处置。借款合同终止后，甲方有权依法处置抵押物以清偿债务。
第九条违约责任
9.1违约情形
（1）乙方未按约定还款；
（2）乙方未按约定使用贷款；
（3）乙方未履行抵押物保管义务；
（4）乙方未按约定提供相关证明材料；
（5）乙方其他违反本合同约定的行为。
9.2违约责任承担
（1）支付逾期利息；
（2）赔偿甲方因此遭受的损失；
（3）按照合同约定承担其他违约责任。
9.3违约赔偿
违约赔偿的具体金额
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