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2024年度房产代持风险控制合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1代持人信息

1.2出让人信息

1.3房产基本信息

1.4代持目的

2.房产代持关系确认

2.1代持人身份确认

2.2房产所有权确认

2.3代持期限

2.4代持条件

3.房产代持权利义务

3.1代持人权利

3.2代持人义务

3.3出让人权利

3.4出让人义务

4.房产代持期间管理

4.1房产使用及收益

4.2房产维修及保养

4.3房产保险

4.4房产交易及处置

5.房产代持期间费用承担

5.1房产税费

5.2维修及保养费用

5.3保险费用

5.4其他费用

6.房产代持期间风险控制

6.1法律风险

6.2市场风险

6.3信用风险

6.4操作风险

7.房产代持解除及终止

7.1代持解除条件

7.2代持终止条件

7.3解除及终止程序

7.4解除及终止后的房产处理

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

8.3争议解决机构

9.合同生效及修改

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

9.3合同附件

10.其他约定事项

10.1通知方式及送达

10.2合同解除及终止条件

10.3合同解除及终止程序

10.4合同解除及终止后的房产处理

11.合同附件

11.1房产所有权证明文件

11.2房产评估报告

11.3其他相关文件

12.合同签订及生效日期

13.合同份数及保管

14.合同解除及终止后的后续事宜处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1代持人信息

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

1.2出让人信息

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

1.3房产基本信息

房产地址：________

房产证号：________

房产性质：________

建筑面积：________

1.4代持目的

代持人同意代出让人持有上述房产，以实现出让人在特定条件下的房产权益。

第二条房产代持关系确认

2.1代持人身份确认

代持人须向出让人提供有效身份证明文件，证明其具备完全民事行为能力。

2.2房产所有权确认

出让人须向代持人提供房产所有权证明文件，证明其对上述房产拥有合法所有权。

2.3代持期限

代持期限自本合同生效之日起至________止。

2.4代持条件

代持人应遵守国家法律法规，不得擅自处分房产；代持人应妥善保管房产，确保房产安全。

第三条房产代持权利义务

3.1代持人权利

代持人有权获取房产收益，包括租金、物业费等。

3.2代持人义务

代持人应定期向出让人报告房产使用及收益情况；代持人应承担房产维修及保养费用。

3.3出让人权利

出让人有权随时查阅房产相关资料，了解房产状况。

3.4出让人义务

出让人应按时支付代持人应得收益；出让人应承担房产交易及处置过程中的相关费用。

第四条房产代持期间管理

4.1房产使用及收益

代持人有权使用房产，但不得损害房产价值。

4.2房产维修及保养

代持人应定期对房产进行检查，确保房产处于良好状态。

4.3房产保险

代持人应购买房产保险，确保房产安全。

4.4房产交易及处置

代持人未经出让人书面同意，不得擅自处分房产。

第五条房产代持期间费用承担

5.1房产税费

房产税费由出让人承担。

5.2维修及保养费用

房产维修及保养费用由代持人承担。

5.3保险费用

房产保险费用由代持人承担。

5.4其他费用

其他费用按照双方约定承担。

第六条房产代持期间风险控制

6.1法律风险

代持人应确保房产合法合规，避免因法律风险导致的损失。

6.2市场风险

代持人应关注市场变化，合理评估房产价值。

6.3信用风险

代持人应保持诚信，确保房产交易安全。

6.4操作风险

代持人应规范操作，确保房产管理有序。

第七条房产代持解除及终止

7.1代持解除条件

（1）出让人违反合同约定，损害代持人权益；

（2）房产出现严重安全隐患，影响代持人使用；

（3）代持人因不可抗力原因无法继续履行代持义务。

7.2代持终止条件

（1）代持期限届满；

（2）出让人取得房产所有权；

（3）双方协商一致解除本合同。

7.3解除及终止程序

解除或终止本合同，双方应提前________天书面通知对方。

7.4解除及终止后的房产处理

解除或终止本合同后，房产由出让人收回，代持人不得再行使用。

第八条违约责任及争议解决

8.1违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为________。

8.2争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的