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2024年度房产代持权质押融资合同模板
本合同目录一览
1.合同订立依据
1.1法律法规依据
1.2政策依据
1.3相关政策文件
2.合同当事人
2.1出质人
2.2质权人
2.3代持人
2.4第三方
3.质押房产的基本情况
3.1房产的位置
3.2房产的性质
3.3房产的权属
3.4房产的面积
3.5房产的价值
4.质押权设立
4.1质押权设立的时间
4.2质押权设立的程序
4.3质押权设立的登记
5.融资款项
5.1融资金额
5.2融资期限
5.3融资利率
5.4融资用途
6.还款责任
6.1还款方式
6.2还款时间
6.3违约责任
6.4利息计算
7.代持人责任
7.1代持人权利
7.2代持人义务
7.3代持人违约责任
8.房产保管
8.1房产保管责任
8.2房产维护责任
8.3房产使用限制
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后果
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效时间
11.3合同生效标志
12.合同变更
12.1合同变更条件
12.2合同变更程序
12.3合同变更效力
13.合同终止
13.1合同终止条件
13.2合同终止程序
13.3合同终止效力
14.其他
14.1通知方式
14.2通知送达
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据
1.1法律法规依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。
1.2政策依据
本合同遵循国家关于房产交易、融资、担保等政策的有关规定。
1.3相关政策文件
（1）关于进一步加强房地产信贷管理的通知；
（2）关于规范金融企业贷款业务的指导意见；
（3）关于完善房地产抵押登记管理的通知。
2.合同当事人
2.1出质人
2.2质权人
2.3代持人
2.4第三方
本合同涉及第三方为（第三方名称），其相关信息如下：
（1）名称：；
（2）住所地：；
（3）法定代表人：；
（4）联系方式：。
3.质押房产的基本情况
3.1房产的位置
房产位于（房产所在地）。
3.2房产的性质
房产为住宅性质。
3.3房产的权属
房产权属清晰，甲方拥有该房产的完全所有权。
3.4房产的面积
房产建筑面积为（面积）平方米。
3.5房产的价值
经评估，该房产价值为（价值）元。
4.质押权设立
4.1质押权设立的时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，质押权自合同生效之日起设立。
4.2质押权设立的程序
乙方在取得甲方同意后，依法办理抵押登记手续，设立质押权。
4.3质押权设立的登记
乙方应在（具体时间）前完成抵押登记手续，并将登记证明文件交付甲方。
5.融资款项
5.1融资金额
本合同融资款项总额为（金额）元。
5.2融资期限
融资期限为（期限）年。
5.3融资利率
融资利率为（利率）。
5.4融资用途
融资款项用于（融资用途）。
6.还款责任
6.1还款方式
甲方应按约定的还款方式偿还乙方融资本息。
6.2还款时间
甲方应按约定的还款时间偿还乙方融资本息。
6.3违约责任
甲方如未按约定偿还融资本息，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.房产保管
8.1房产保管责任
甲方负责对质押房产进行保管，确保房产的安全。
8.2房产维护责任
甲方应负责对质押房产进行必要的维护，保持房产的正常使用状态。
8.3房产使用限制
未经乙方书面同意，甲方不得对质押房产进行出租、出售、抵押等任何处分行为。
9.合同解除
9.1合同解除条件
（1）乙方未按约定提供融资款项；
（2）甲方未按约定偿还融资本息；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）一方违约导致合同目的无法实现。
9.2合同解除程序
任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并在通知送达对方之日起（具体时间）内办理相关手续。
9.3合同解除后果
合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于归还融资款项、解除质押权、返还房产等。
10.争议解决
10.1争议解决方式
本合同发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交（争议解决机构名称）仲裁。
10.2争议解决机构
本合同争议提交（仲裁机构名称）仲裁。
10.3争议解决费用
仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。
11.合同生效
11.1合同生效条件
本合同经双方签字盖章，并经（公证机构名称）公证后生效。
11.2合同生效时间
本合
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