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2024年度餐饮公司物业租赁合作协议范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同生效日期

1.5合同期限

2.租赁物业基本情况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业结构

2.5物业用途

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租金调整

4.租赁保证金及退还

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件及流程

5.租赁双方的权利和义务

5.1租赁方权利

5.2租赁方义务

5.3物业管理方权利

5.4物业管理方义务

6.物业使用及维护

6.1物业使用范围

6.2物业维护责任

6.3物业维修及保养

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除条件

9.4合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：物业租赁合同

11.2附件二：物业管理协议

11.3附件三：物业租赁押金收据

12.其他约定事项

12.1通知送达方式

12.2合同未尽事宜

12.3合同附件

13.合同签订

13.1签字盖章

13.2合同份数

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1租赁方：[租赁方全称]

1.1.2租赁方负责人：[租赁方负责人姓名]

1.1.3物业管理方：[物业管理方全称]

1.1.4物业管理方负责人：[物业管理方负责人姓名]

1.2合同签订日期：2024年[月]日

1.3合同签订地点：[合同签订具体地址]

1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.5合同期限：自2024年[月]日至2027年[月]日

2.租赁物业基本情况

2.1物业名称：[具体物业名称]

2.2物业地址：[具体物业地址]

2.3物业面积：[具体物业面积]平方米

2.4物业结构：[具体物业结构描述]

2.5物业用途：餐饮服务

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额：每月人民币[租金金额]元整

3.2租金支付方式：按月支付，每月[具体日期]前支付

3.3租金支付时间：[具体支付时间]

3.4租金调整：租金自合同生效之日起，每[调整周期]调整一次，调整幅度根据市场行情和物价水平确定

4.租赁保证金及退还

4.1保证金金额：人民币[保证金金额]元整

4.2保证金支付方式：合同签订之日一次性支付

4.3保证金退还条件及流程：租赁期满且物业设施无损坏，无欠款的情况下，租赁方提出退还保证金申请后，物业管理方在[具体时间]内退还

5.租赁双方的权利和义务

5.1租赁方权利

5.1.1按照合同约定使用物业

5.1.2接收物业管理方提供的物业服务

5.1.3在租赁期内，租赁方有权要求物业管理方维护物业设施

5.2租赁方义务

5.2.1按时支付租金及保证金

5.2.2保持物业设施完好，不得擅自改变物业结构

5.2.3不得从事违法经营活动

5.3物业管理方权利

5.3.1对物业进行日常管理和维护

5.3.2对租赁方进行监督管理

5.3.3对违反合同约定的租赁方有权采取必要措施

5.4物业管理方义务

5.4.1提供符合合同约定的物业服务

5.4.2保障租赁方的合法权益

5.4.3对租赁方提出的合理要求给予及时处理

6.物业使用及维护

6.1物业使用范围：租赁方仅限于餐饮服务用途，不得用于其他商业活动

6.2物业维护责任：租赁方负责物业日常维护和保养

6.3物业维修及保养：租赁方应定期对物业进行保养，如需维修，应及时通知物业管理