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房地产估价原理与方法
上海城建职业学院袁媛
房地产经营与管理国家教学资源库
估价依据
是作为估价的前提或基础的文件、标准、资料
（1）有关法律、法规、政策
（2）有关估价标准
（3）估价委托书、估价委托合同和委托人提供的估价所需资料
（4）房地产估价机构、注册房地产估价师掌握和收集的估价所需资料
在估价中选取估价依据应有针对性，主要是根据估价目的和估价对象选取估价依据。
不同的估价目的和估价对象，估价依据有所不同。
国家标准《房地产估价规范》《房地产估价基本术语标准》是效力最高的估价标准，其要求是估价的底线（最低要求）。
鼓励估价机构制定严于国家标准的企业标准，并在不同有关法律、法规、政策、标准相抵触的前提下有所创新。
估价依据
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