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2024年度快餐店租赁服务合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

2.租赁标的

2.1租赁房产的位置及面积

2.2租赁房产的用途

3.租赁期限

3.1租赁期限起止时间

3.2租赁期限的延长及缩短

4.租金及相关费用

4.1租金金额及支付方式

4.2水电费及其他公共费用的承担

4.3租金调整机制

5.租赁保证金

5.1保证金金额及支付方式

5.2保证金退还条件及程序

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除的条件

6.2违约责任及赔偿

7.违法行为及法律后果

7.1违法行为界定

7.2法律后果及处理

8.租赁物的维护与保养

8.1房产及设施的维护责任

8.2维修费用的承担

9.附属设施及公共区域

9.1附属设施的使用及管理

9.2公共区域的使用及维护

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同附件

11.1附件一：租赁房产平面图

11.2附件二：房产租赁清单

11.3附件三：其他相关协议及文件

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同修改与补充

13.1合同修改程序

13.2合同补充内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同编号：_______

1.2合同签订日期：_______

1.3合同双方基本信息：

1.3.1出租方：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

1.3.2承租方：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

2.租赁标的

2.1租赁房产的位置及面积：位于________________，建筑面积为________________平方米。

2.2租赁房产的用途：用于快餐店经营。

3.租赁期限

3.1租赁期限起止时间：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期限的延长及缩短：租赁期限届满前，双方可协商一致决定是否续租，续租期限及条件另行约定。

4.租金及相关费用

4.1租金金额及支付方式：租金为人民币________________元/月，承租方应在每月_______日前支付上月租金。

4.2水电费及其他公共费用的承担：水电费及其他公共费用由承租方承担，按实际使用量结算。

4.3租金调整机制：租赁期间，如国家政策调整导致租金标准发生变化，双方应按照调整后的标准执行。

5.租赁保证金

5.1保证金金额及支付方式：保证金为人民币________________元，承租方应在签订合同后_______日内支付。

5.2保证金退还条件及程序：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在_______日内退还保证金。

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除的条件：

6.1.1出租方有权解除合同的情形：

承租方未按约定支付租金；

承租方擅自改变租赁房产的用途；

承租方违反合同约定，给出租方造成损失；

6.1.2承租方有权解除合同的情形：

出租方未按约定提供租赁房产；

出租方违反合同约定，给承租方造成损失；

6.2违约责任及赔偿：

6.2.1承租方违约责任：

未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金；

擅自改变租赁房产用途的，应承担相应的法律责任；

违反合同约定，给出租方造成损失的，应承担赔偿责任；

6.2.2出租方违约责任：

未按约定提供租赁房产的，应向承租方支付违约金；

违