2024年度个人住房按揭贷款借款合同-@-1.docxVIP

2024年度个人住房按揭贷款借款合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1借款人基本信息

1.2贷款银行基本信息

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

3.贷款利率与还款方式

3.1贷款利率

3.2还款方式

4.贷款用途

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放时间

5.2贷款支付方式

6.还款计划

6.1每期还款金额

6.2还款计划表

7.还款方式变更

7.1提前还款

7.2滞纳金与罚息

8.逾期还款处理

8.1逾期还款定义

8.2逾期还款处理措施

9.贷款保险

9.1贷款保险种类

9.2保险费用承担

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1附件一：房屋所有权证

12.2附件二：购房合同

12.3附件三：贷款申请书

13.合同生效与终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1借款人基本信息

借款人姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

联系电话：（联系电话）

1.2贷款银行基本信息

贷款银行名称：（银行名称）

贷款银行地址：（银行地址）

联系电话：（联系电话）

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额

本合同项下贷款金额为人民币（大写）：（金额大写）

（小写）：（金额小写）

2.2贷款期限

贷款期限自（年月日）起至（年月日）止，共计（年）年（月）天。

3.贷款利率与还款方式

3.1贷款利率

本合同项下贷款利率为年利率（%），按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

3.2还款方式

借款人同意采用等额本息还款方式偿还贷款本息。

4.贷款用途

借款人承诺将本合同项下贷款用于购买自用住房，不得用于其他用途。

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放时间

贷款银行将于（年月日）前将贷款资金划拨至借款人指定的账户。

5.2贷款支付方式

借款人应按照贷款银行的要求，将贷款资金用于购房。

6.还款计划

6.1每期还款金额

（表格内容：包括还款期数、每期还款本金、利息、本息总额等）

6.2还款计划表

（表格内容：详细列出每期还款的日期、本金、利息、本息总额等）

7.还款方式变更

7.1提前还款

借款人有权在合同约定的贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金。

7.2滞纳金与罚息

如借款人未按期还款，贷款银行有权按照中国人民银行规定收取滞纳金和罚息。

8.逾期还款处理

8.1逾期还款定义

若借款人未按约定的还款日偿还贷款本息，即构成逾期还款。

8.2逾期还款处理措施

（1）逾期第一天起，借款人应向贷款银行支付逾期利息，逾期利息按逾期本金×日利率计算。

（2）逾期满30天，贷款银行有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等。

（3）逾期超过90天，贷款银行有权依法向借款人追讨欠款，包括但不限于采取法律手段。

9.贷款保险

9.1贷款保险种类

本合同项下贷款保险包括但不限于借款人意外伤害保险和房屋财产保险。

9.2保险费用承担

保险费用由借款人承担，具体费用按保险合同约定执行。

10.合同变更与解除

10.1合同变更

合同任何条款的变更，需经双方协商一致并签订书面协议，原合同条款同时废止。

10.2合同解除

（1）借款人严重违约，如恶意拖欠贷款、提供虚假信息等，贷款银行有权解除合同。

（2）借款人发生重大变故，如丧失还款能力、房屋被查封等，双方协商一致可解除合同。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。

12.合同附件

12.1附件一：房屋所有权证

12.2附件二：购房合同

12.3附件三：贷款申请书

13.合同生效与终止

13.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同终止

（1）贷款本息全部结清；

（2）借款人丧失还款能力；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）合同约定的其他终止情形。

14.其他约定

14.1法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

14.2合同份数

本合同一式（份数）份，借款人、贷款银行各执（份数）份，具有同等法律效力。

14.3合同签署日期

借款人签字（或盖章）日期：（年月日）

贷款银行签字（或盖章）日期：（年月日）

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1第三方定义

在