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2024年度个人住房出租合同租赁备案服务协议精选

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1出租人信息

1.2承租人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3支付方式

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及流程

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏赔偿

7.房屋装修及变动

7.1装修要求

7.2装修审批流程

7.3房屋变动限制

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.水电费及物业管理费

9.1水电费缴纳方式

9.2物业管理费缴纳方式

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决方式

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同签署与生效日期

13.1合同签署地点

13.2合同生效日期

14.合同附件及补充条款

14.1附件清单

14.2补充条款

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1出租人信息

1.1.1出租人姓名：

1.1.2出租人身份证号码：05678

1.1.3出租人联系方式1.2承租人信息

1.2.1承租人姓名：

1.2.2承租人身份证号码：05679

1.2.3承租人联系方式2.房屋基本信息

2.1房屋地址：市区路号单元

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：多层住宅，三室两厅一卫

3.租赁期限

3.1租赁起止时间：2024年1月1日至2025年12月31日

3.2租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限不超过一年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3支付方式：银行转账至出租人指定账户，账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：

账号：0

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币10,000元整

5.2押金退还条件及流程：

租赁期满且房屋无损坏，双方确认无误后，承租人可向出租人提出退还押金申请。

出租人收到申请后7个工作日内退还押金至承租人指定账户。

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围：仅限于居住用途，不得进行任何商业活动。

6.2房屋维护责任：

出租人负责房屋主体结构的维修和保护。

承租人负责房屋内设施的日常使用和维护。

6.3房屋损坏赔偿：若因承租人使用不当导致房屋损坏，承租人应负责修复或赔偿相应损失。

7.房屋装修及变动

7.1装修要求：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行任何形式的装修或改动。

7.2装修审批流程：如有装修需求，承租人应提前一个月向出租人提交装修申请，经出租人同意后方可进行装修。

7.3房屋变动限制：租赁期间，未经出租人同意，承租人不得改变房屋内部结构或进行任何影响房屋安全的使用行为。

8.违约责任

8.1违约情形：

承租人未按时支付租金；

承租人擅自改变房屋用途；

承租人违反房屋使用规定，造成房屋损坏；

承租人未遵守约定的房屋维护责任；

承租人未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担：

承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于应付款项1%的违约金；

承租人擅自改变房屋用途或违反使用规定，应承担相应的赔偿责任；

承租人未履行房屋维护责任，应负责修复或赔偿损失；

出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。

9.水电费及物业管理费

9.1水电费缴纳方式：

承租人负责水电费的实际使用，按月结算，每月支付一次；

水电费结算以实际抄表为准，抄表时间由出租人安排。

9.2物业管理费缴纳方式：

物业管理费按月缴纳，每月支付一次；

物业管理费标准参照所在小区物业管理费规定执行。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径：

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；

协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决方式：

争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案；

争议解决期间，双方应继续履行合同义务。

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款：

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；

不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

11.2通知方式：

双方通过书面形式进行通知；

书面通知可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方