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2024年度影视拍摄场地租赁合同规范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方法定代表人

1.1.3.出租方联系方式

1.1.4.出租方住所

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方法定代表人

1.2.3.承租方联系方式

1.2.4.承租方住所

2.拍摄场地基本情况

2.1.场地名称

2.2.场地地址

2.3.场地面积

2.4.场地设施及环境

2.5.场地使用期限

3.租赁费用

3.1.租赁费用总额

3.2.付款方式

3.3.付款时间

3.4.逾期付款违约责任

4.场地使用要求

4.1.场地使用范围

4.2.场地使用时间

4.3.场地使用限制

4.4.场地维护责任

5.场地移交与验收

5.1.场地移交

5.2.场地验收

5.3.验收标准

5.4.验收不合格的处理

6.合同履行与变更

6.1.合同履行

6.2.合同变更

6.3.变更程序

6.4.变更内容

7.违约责任

7.1.违约情形

7.2.违约责任

7.3.违约赔偿

8.不可抗力

8.1.不可抗力定义

8.2.不可抗力事件

8.3.不可抗力处理

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1.合同生效

10.2.合同解除

10.3.合同解除程序

11.合同终止

11.1.合同终止条件

11.2.合同终止程序

12.合同附件

12.1.场地租赁清单

12.2.其他附件

13.其他约定事项

13.1.法律适用

13.2.合同解释

13.3.合同份数

13.4.合同签署

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：影视基地有限公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方住所：省市区路号

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：影视制作有限公司

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方住所：省市区路号

2.拍摄场地基本情况

2.1.场地名称：古装影视拍摄基地

2.2.场地地址：省市区古装影视拍摄基地

2.3.场地面积：10000平方米

2.4.场地设施及环境：包括古代建筑群、园林景观、道具库等，环境优美，适合古装影视拍摄。

2.5.场地使用期限：自2024年1月1日至2024年12月31日

3.租赁费用

3.1.租赁费用总额：人民币100万元整

3.2.付款方式：分四次支付，每次支付25万元，首付款在合同签订后5个工作日内支付。

3.3.付款时间：首次付款时间：2024年1月10日；第二次付款时间：2024年4月10日；第三次付款时间：2024年7月10日；第四次付款时间：2024年10月10日。

3.4.逾期付款违约责任：逾期付款，每逾期一日，应向出租方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。

4.场地使用要求

4.1.场地使用范围：仅限于本合同约定的古装影视拍摄基地。

4.2.场地使用时间：每日拍摄时间为8:00至18:00，每周六、日及国家法定节假日除外。

4.3.场地使用限制：不得进行与影视拍摄无关的活动，不得损坏场地设施。

4.4.场地维护责任：承租方负责场地使用期间的日常维护，保持场地整洁，损坏设施及时报修。

5.场地移交与验收

5.1.场地移交：出租方应于合同约定的使用期限开始前，将场地完好无损地移交给承租方。

5.2.场地验收：承租方应在场地移交后3个工作日内完成场地验收，如有不合格之处，应及时通知出租方，并在5个工作日内进行修复。

5.3.验收标准：场地设施及环境应符合合同约定的使用要求。

5.4.验收不合格的处理：如验收不合格，出租方应在接到通知后5个工作日内修复，修复费用由出租方承担。

6.合同履行与变更

6.1.合同履行：双方应严格履行合同约定的各项条款，确保合同目的的实现。

6.2.合同变更：如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。

（1）提出变更申请；

（2）协商一致；

（3）签订书面变更协议；

（4）履行变更协议。

6.4.变更内容：变更内容应包括但不限于场地使用期限、租赁费用、场地使用要求等。

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.1.1本合同所指不可抗力，是指合同签订后发生的自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本发生重大变化，且当事人无法预见、避免或克服的事件。

8.1.2不可抗力事件包括但不限于：

（1）地震、洪水、台风、火山爆发等自然灾害；

（2）战争、