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餐厅租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××餐厅管理有限公司

地址：×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证号×××××××××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××餐饮管理有限公司

地址：×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证号×××××××××

合同简介：

甲方是一家在×××市具有较高知名度的餐厅管理有限公司，拥有丰富的餐厅管理经验和良好的商业信誉。甲方现将位于×××市×××区×××路的餐厅出租给乙方，以扩大业务范围，提高市场竞争力。

乙方是一家专业从事餐饮管理的企业，具备丰富的餐饮行业经验和良好的经营业绩。乙方承租甲方的餐厅，旨在发挥自身优势，为顾客提供优质餐饮服务，实现双方共赢。

鉴于双方的合作背景和共同目标，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同标的

甲方同意将位于×××市×××区×××路的餐厅（以下简称“租赁餐厅”）出租给乙方，乙方承租该餐厅进行餐饮经营。

二、租赁期限

本合同租赁期限为×年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币×元/平方米/月。

2.支付方式：租金按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方保证其对租赁餐厅拥有合法产权，且不存在任何法律纠纷。

（2）甲方负责提供租赁餐厅的正常使用条件，包括水、电、燃气等基础设施。

（3）甲方应在租赁期内负责租赁餐厅的维修、保养工作，确保租赁餐厅的安全、卫生。

（4）甲方有权对乙方进行定期检查，了解乙方经营状况，要求乙方按照约定用途使用租赁餐厅。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁餐厅，进行合法的餐饮经营活动。

（2）乙方负责租赁餐厅的内部装修、设备采购及日常经营管理。

（3）乙方应按照约定支付租金，并按时向甲方报送经营报表。

（4）乙方应遵守国家有关餐饮行业的法律法规，确保租赁餐厅的食品安全、消防安全等。

五、违约责任

1.如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁餐厅，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、不可抗力

由于不可抗力因素导致一方无法履行合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。双方应共同协商，采取合理措施减轻损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.甲方提供的租赁餐厅平面图、产权证明等相关资料，作为本合同的附件。

2.乙方向甲方支付的租金收据，作为本合同的附件。

十、签署

甲方（盖章）：×××餐厅管理有限公司

乙方（盖章）：×××餐饮管理有限公司

法定代表人（或授权代表）：张××

法定代表人（或授权代表）：李××

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的餐厅出租给乙方，乙方承租后进行餐饮经营活动，以实现双方在餐饮市场的共同发展。具体内容包括：甲方提供租赁餐厅及其配套设施，乙方负责餐厅的经营管理、内部装修、设备采购等，双方共同遵守合同约定，确保租赁餐厅的合法、安全、卫生、高效运营。

第二条定义

1.租赁餐厅：指甲方拥有的位于×××市×××区×××路的餐厅，包括房屋及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.租赁期限：指甲方将租赁餐厅出租给乙方的期限，即本合同第一条所述的×年。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变动等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权按约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方进行定期检查，确保乙方合法、合规经营。

（3）甲方有权在合同到期后优先与乙方续签租赁合同。

2.义务

（1）甲方应保证租赁餐厅的合法产权，无任何法律纠纷。

（2）甲方负责提供租赁餐厅的正常使用条件，包括水、电、燃气等基础设施。

（3）甲方应在租赁期内负责租赁餐厅的维修、保养工作，确保餐厅的安全、卫生。

（4）甲方应协助乙方办理相关证照，如营业执照、食品经营许可证等。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁餐厅，进行合法的餐饮经营