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2024年度酒店管理公司返租合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
1.2合同签订日期
1.3合同期限
1.4合同金额
2.返租范围及内容
2.1返租房屋的具体位置及面积
2.2返租房屋的装修标准及配置
2.3返租房屋的配套设施
3.返租价格及支付方式
3.1返租价格的确定
3.2返租价格的调整
3.3返租费用的支付方式及时间
4.返租期间的物业管理
4.1物业管理服务内容
4.2物业管理费用
4.3物业管理责任的划分
5.返租期间的维修及保养
5.1返租房屋的维修责任
5.2返租房屋的保养责任
5.3维修及保养费用的承担
6.返租期间的租金调整
6.1租金调整的依据
6.2租金调整的幅度
6.3租金调整的时间
7.返租期间的违约责任
7.1返租方违约责任
7.2被返租方违约责任
7.3违约责任的承担方式
8.合同解除及终止
8.1合同解除的条件
8.2合同终止的条件
8.3合同解除及终止的程序
9.合同争议的解决方式
9.1争议解决的方式
9.2争议解决机构的选定
9.3争议解决的时间及费用
10.合同的生效及终止
10.1合同的生效条件
10.2合同的生效日期
10.3合同的终止条件
10.4合同的终止日期
11.合同附件
11.1附件一：返租房屋清单
11.2附件二：物业管理服务合同
11.3附件三：其他相关文件
12.合同变更
12.1合同变更的条件
12.2合同变更的程序
12.3合同变更的生效
13.合同的执行
13.1合同的执行主体
13.2合同的执行期限
13.3合同的执行责任
14.合同的其他事项
14.1合同的签署
14.2合同的解释
14.3合同的保管
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
甲方（酒店管理公司）：酒店管理公司
地址：省市区路号
乙方（返租方）：酒店管理有限公司
地址：省市区路号
1.2合同签订日期
2004年3月1日
1.3合同期限
本合同期限自2004年3月1日起至2024年2月28日止，共计20年。
1.4合同金额
本合同总金额为人民币叁仟万元整（￥3000000.00），乙方应于合同签订之日起一次性支付给甲方。
2.返租范围及内容
2.1返租房屋的具体位置及面积
返租房屋位于甲方管理的酒店内，具体位置为楼室，面积为100平方米。
2.2返租房屋的装修标准及配置
2.3返租房屋的配套设施
返租房屋配备有电梯、中央空调、宽带网络、消防设施等配套设施。
3.返租价格及支付方式
3.1返租价格的确定
返租价格为每月人民币叁仟元整（￥3000.00），共计人民币叁仟六万元整（￥360000.00）。
3.2返租价格的调整
在合同期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整返租价格。
3.3返租费用的支付方式及时间
乙方应于每月1日前将当月返租费用支付至甲方指定账户。
4.返租期间的物业管理
4.1物业管理服务内容
甲方负责返租房屋的日常物业管理，包括但不限于：清洁、维修、安全等。
4.2物业管理费用
物业管理费用为每月人民币壹仟元整（￥1000.00），由乙方支付。
4.3物业管理责任的划分
甲方对返租房屋的物业管理负责，乙方应配合甲方进行物业管理。
5.返租期间的维修及保养
5.1返租房屋的维修责任
返租房屋的正常使用期间的维修责任由甲方承担。
5.2返租房屋的保养责任
返租房屋的保养责任由乙方承担。
5.3维修及保养费用的承担
除正常使用期间的维修费用外，乙方应承担返租房屋的保养费用。
6.返租期间的租金调整
6.1租金调整的依据
租金调整依据市场租金水平和双方协商结果。
6.2租金调整的幅度
租金调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%。
6.3租金调整的时间
租金调整时间为每年1月1日。
7.返租期间的违约责任
7.1返租方违约责任
如乙方未按时支付返租费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月逾期金额的5%。
7.2被返租方违约责任
如甲方未履行物业管理责任，应向乙方支付违约金，违约金为每月逾期金额的5%。
7.3违约责任的承担方式
违约责任的承担方式为支付违约金，并可依法提起诉讼解决争议。
8.合同解除及终止
8.1合同解除的条件
下列情况下，任何一方均可提出解除合同：
（1）合同约定的解除条件成就；
（2）一方违约，另一方给予的宽限期届满仍未履行；
（3）不可抗力导致合同无法履行；
（4）合同双方协商一致解除合同。
8.2合同终止的条件
合同期满自然终止。
8.3合同解除及终止的程序
（1）提出解除或终止合同的一方应书面通知对方；
（2）自通知到达对方之日起
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