2024年绿色环保型房屋租赁管理协议.docxVIP

2024年绿色环保型房屋租赁管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.房屋押金及退还

4.1押金金额

4.2押金支付方式

4.3押金退还条件及流程

5.房屋使用及维护

5.1房屋用途

5.2房屋维护责任

5.3房屋设施维护

6.环保要求及措施

6.1绿色环保要求

6.2环保措施落实

6.3环保责任划分

7.房屋租赁税费

7.1税费承担方

7.2税费缴纳方式

7.3税费计算标准

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.解除合同条件

9.1合同解除条件

9.2合同解除流程

9.3合同解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除程序

12.其他约定

12.1其他事项约定

12.2附件及补充协议

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：市区路号

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：环保科技有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：市区路号

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：市区路号栋单元室

2.2房屋面积：150平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶等

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计24个月

3.2租金金额：每月人民币10,000元

3.3租金支付方式：每月支付一次，提前支付，于每月1日前支付至出租方指定账户

4.房屋押金及退还

4.1押金金额：人民币20,000元

4.2押金支付方式：签订合同时一次性支付

4.3押金退还条件及流程：租赁期满，房屋设施完好无损，无欠费，经双方确认后，出租方在15个工作日内无息退还押金

5.房屋使用及维护

5.1房屋用途：仅限办公使用，不得用于居住或生产经营活动

5.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修和公共设施的维护，承租方负责室内设施的维护和日常清洁

5.3房屋设施维护：承租方应妥善使用房屋设施，如因使用不当造成损坏，由承租方负责维修或赔偿

6.环保要求及措施

6.1绿色环保要求：房屋使用过程中，承租方应遵守国家及地方有关环保法律法规，不得排放污染物，保持环境整洁

6.3环保责任划分：出租方负责提供符合环保要求的房屋，承租方负责遵守环保法规，共同维护绿色环境

7.房屋租赁税费

7.1税费承担方：房屋租赁相关税费由承租方承担

7.2税费缴纳方式：承租方应按照相关规定及时足额缴纳相关税费

7.3税费计算标准：按照国家及地方相关规定执行

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金

8.1.2承租方擅自改变房屋用途

8.1.3承租方损坏房屋或设施

8.1.4承租方违反环保要求

8.1.5双方协商一致解除合同，但一方未履行解除协议

8.2违约责任承担

8.2.1对于未按时支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付当月租金的1%作为违约金

8.2.2对于擅自改变房屋用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，赔偿由此造成的损失

8.2.3对于损坏房屋或设施的，承租方应立即修复或赔偿损失，修复费用或赔偿金额由双方协商确定

8.2.4对于违反环保要求的，出租方有权要求承租方立即改正，并可要求赔偿由此造成的损失

8.2.5对于未履行解除协议的，违约方应支付对方因此遭受的合理损失

8.3违约赔偿标准

8.3.1任何违约行为导致的损失，双方应按照实际损失计算赔偿金额

8.3.2若违约行为导致合同解除，出租方有权要求承租方支付相当于一个月租金的违约金

9.解除合同条件

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致解除合同

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行

9.1.3一方严重违约

9.1.4法律法规规定的其他解除条件

9.2合同解除流程

9.2.1提出解除合同一方应书面通知对方

9.2.2双方应就解除合同的条款进行协商

9.2.3协商达成一致后，双方应签订解除合同协议

9.3合同解