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2024版7物业服务合同范本（含社区活动策划）
本合同目录一览
1.合同订立的基本情况
1.1合同双方的基本信息
1.2合同签订的时间、地点
1.3合同的生效时间
2.物业服务范围和内容
2.1物业服务的基本范围
2.2物业服务具体内容
2.3物业服务标准
3.物业服务费用及支付方式
3.1物业服务费用的构成
3.2物业服务费用的计费方式
3.3物业服务费用的支付方式
4.社区活动策划
4.1社区活动策划的基本原则
4.2社区活动策划的具体内容
4.3社区活动策划的组织实施
5.物业管理区域的划分及管理责任
5.1物业管理区域的划分
5.2管理责任的划分
5.3管理责任的承担
6.物业设施设备的管理与维护
6.1物业设施设备的维护保养
6.2设备故障的处理
6.3设备更新改造
7.业主权利与义务
7.1业主的权利
7.2业主的义务
7.3业主的参与
8.物业服务合同的履行与变更
8.1合同履行的原则
8.2合同变更的条件
8.3合同变更的程序
9.违约责任及处理
9.1违约责任的承担
9.2违约责任的赔偿
9.3违约责任的协商解决
10.争议解决方式
10.1争议解决原则
10.2争议解决途径
10.3争议解决期限
11.合同的解除与终止
11.1合同解除的条件
11.2合同终止的条件
11.3合同解除与终止的程序
12.合同的续订与终止
12.1合同续订的条件
12.2合同续订的程序
12.3合同终止后的处理
13.合同的附件及补充
13.1合同附件的内容
13.2合同附件的效力
13.3合同补充的效力
14.其他约定事项
14.1其他约定事项的内容
14.2其他约定事项的效力
14.3其他约定事项的变更
第一部分：合同如下：
第一条合同订立的基本情况
1.1合同双方的基本信息
（1）甲方（物业服务方）：名称、住所、法定代表人、联系方式等；
（2）乙方（业主方）：名称、住所、法定代表人、联系方式等；
1.2合同签订的时间、地点
（1）签订时间：____年____月____日；
（2）签订地点：____市____区____街道____号；
1.3合同的生效时间
（1）合同自双方签字盖章之日起生效；
a.向乙方提供物业服务相关资料；
b.对乙方提供的资料进行审核；
c.完成物业管理区域的划分；
d.完成物业设施设备的检查、维修、保养工作；
第二条物业服务范围和内容
2.1物业服务的基本范围
（1）物业管理区域的公共区域；
（2）公共设施设备；
（3）绿化、环境卫生；
2.2物业服务具体内容
（1）公共区域保洁；
（2）公共区域绿化养护；
（3）公共区域秩序维护；
（4）公共设施设备的运行、维护、保养；
（5）小区内道路、停车场、公共区域的照明等设施的维护；
2.3物业服务标准
（1）按照国家、行业和地方的物业管理标准执行；
（2）定期对物业服务进行检查、评估；
第三条物业服务费用及支付方式
3.1物业服务费用的构成
（1）物业管理费；
（2）公共设施设备运行、维护、保养费用；
（3）绿化、环境卫生费用；
（4）其他相关费用；
3.2物业服务费用的计费方式
（1）按照物业建筑面积或居住面积计费；
（2）收费标准按照国家、行业和地方的有关规定执行；
3.3物业服务费用的支付方式
（1）乙方应在每月____日前支付当月物业服务费用；
（2）物业服务费用可采取银行转账、现金支付等方式；
第四条社区活动策划
4.1社区活动策划的基本原则
（1）遵守国家法律法规；
（2）满足业主需求；
（3）丰富业主文化生活；
4.2社区活动策划的具体内容
（1）定期举办节日庆典、文体活动；
（2）组织业主参与社区建设；
（3）提供社区公益活动；
4.3社区活动策划的组织实施
（1）甲方负责社区活动策划的组织和实施；
（2）乙方有权对社区活动提出建议和意见；
第五条物业管理区域的划分及管理责任
5.1物业管理区域的划分
（1）按照国家、地方和社区的有关规定进行划分；
（2）划分后，甲方应及时向乙方公示；
5.2管理责任的划分
（1）甲方对物业管理区域内的公共区域、公共设施设备、绿化、环境卫生等承担管理责任；
（2）乙方对物业管理区域内的私有部分承担管理责任；
5.3管理责任的承担
（1）甲方应按照合同约定，履行物业管理责任；
（2）乙方应按照合同约定，配合甲方履行物业管理责任；
第六条物业设施设备的管理与维护
6.1物业设施设备的维护保养
（1）甲方应定期对物业设施设备进行检查、维护和保养；
（2）设施设备出现故障，甲方应及时修复；
6.2设备故障的处理
（1）
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