2025青岛购房合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

注册地址：

营业执照号：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于山东省青岛市区路号，房屋结构为层室厅，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。

第二条购买价格

2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，总价为人民币元整（大写：元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方逾期交付房屋的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款的%。

4.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房款的%。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

签字/盖章日期：年月日

乙方（买受人）：

签字/盖章日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.合同双方的合法权益：确保合同的签订过程公正、公开，双方享有平等的权利和义务。

解决办法：在签订合同前，双方应对合同内容进行充分了解和协商，确保合同条款符合法律法规，维护双方合法权益。

2.房屋信息真实准确性：房屋的面积、结构、权属等情况必须真实可靠。

解决办法：甲方应提供合法的房屋所有权证和相关文件，乙方有权对房屋进行实地查看，以确保房屋信息的真实性。

3.房款支付及交付时间：乙方应按照合同约定的时间支付房款，甲方应按时交付房屋。

解决办法：双方应严格按照合同约定的时间履行支付和交付义务，如遇特殊情况，可协商延期，但需书面确认。

4.违约责任：如任何一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。

解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方造成的损失。

5.合同的变更和解除：合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致。

解决办法：双方可通过书面协议变更或解除合同，并办理相关手续。

6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

解决办法：如协商无果，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的所有者。

2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的一方。

3.房屋所有权证：指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.合法权益：指合同双方在合同签订和履行过程中应享有的合法权利和利益。

7.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.二手房交易市场中，房屋出卖人与买受人之间的交易。

补充条款：

1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修标准、家具家电等配套设施。

解决办法：双方可以具体描述房屋交付时的现状，包括装修风格、材质、家具家电的品牌和数量等。

2.房屋过户费用：详细列举房屋过户过程中产生的费用，以及承担方。

解决办法：双方可以明确过户费用的具体金额和承担比例，以及支付时间。

3.房屋维修责任：规定房屋交付后，出现质量问题时的维修责任归属。

解决办法：双方可以约定质保期，以及质保期内出现质量问题的维修责任归属。

4.物业管理费：明确房屋交付后，物业管理的费用及支付方式。

解决办法：双