2024年度特色餐饮店铺租赁与装修服务合同.docxVIP

2024年度特色餐饮店铺租赁与装修服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人信息

1.4合同租赁期限

2.店铺租赁

2.1店铺地址及面积

2.2租金及支付方式

2.3租金调整机制

2.4租金押金

3.装修事宜

3.1装修范围及标准

3.2装修费用及承担

3.3装修进度及验收

3.4装修资料移交

4.合同权利义务

4.1租赁方权利

4.2租赁方义务

4.3出租方权利

4.4出租方义务

5.合同履行及违约责任

5.1合同履行

5.2违约责任

5.3违约金

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止程序

8.合同变更及补充

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同补充

9.合同生效及其他

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同附件

9.4其他约定

10.法律适用及管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.合同附件

11.1店铺租赁合同

11.2装修合同

11.3其他相关附件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署人

12.3签署单位

13.合同保管

13.1合同保管责任

13.2合同保管方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：2024XZYS001

1.2合同签订日期：2024年3月1日

1.3合同双方当事人信息：

1.3.1出租方：[出租方名称]

地址：[出租方地址]

法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

1.3.2租赁方：[租赁方名称]

地址：[租赁方地址]

法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]

1.4合同租赁期限：自2024年3月2日起至2028年3月1日止，共计4年。

第二条店铺租赁

2.1店铺地址及面积：

地址：[店铺地址]

面积：[店铺面积]平方米

2.2租金及支付方式：

租金：人民币[租金金额]元/月

支付方式：每月[支付日]前，租赁方应向出租方支付当月租金。

2.3租金调整机制：

租金自合同签订之日起，每年根据市场行情和物价指数进行调整，调整幅度由双方协商确定。

2.4租金押金：

租赁方需支付人民币[押金金额]元作为租金押金，合同期满后，如无违约情况，押金无息退还。

第三条装修事宜

3.1装修范围及标准：

装修范围包括店铺内墙面、地面、天花板、灯光、空调等设施。

装修标准应符合国家相关规范和行业要求，具体由双方协商确定。

3.2装修费用及承担：

装修费用由租赁方承担，具体费用根据设计方案和工程量确定。

3.3装修进度及验收：

装修工程应在合同签订后[装修期限]内完成，租赁方负责对装修工程进行验收。

3.4装修资料移交：

装修完成后，租赁方应将相关装修资料（如设计图纸、验收报告等）移交给出租方。

第四条合同权利义务

4.1租赁方权利：

4.1.1按照合同约定使用店铺；

4.1.2享受合同约定的各项权利；

4.1.3在合同期满前，有权要求续租。

4.2租赁方义务：

4.2.1按时支付租金；

4.2.2按约定进行装修；

4.2.3依法经营，不得从事违法活动。

4.3出租方权利：

4.3.1收取租金；

4.3.2对租赁方使用店铺情况进行监督；

4.3.3在合同期满后，有权收回店铺。

4.4出租方义务：

4.4.1按约定提供店铺；

4.4.2保证店铺的合法使用；

4.4.3对租赁方合法经营给予支持。

第五条合同履行及违约责任

5.1合同履行：

双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。

5.2违约责任：

5.2.1如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任；

5.2.2违约方应支付违约金，违约金金额由双方协商确定。

第六条争议解决

6.1争议解决方式：

双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构：

如需仲裁，双方可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。

6.3争议解决程序：

争议发生后，双方应按照相关法律规定和程序进行解决。

第七条合同解除及终止

7.1合同解除条件：

7.1.1双方协商一致解除合同；

7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；