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城乡建设用地增减挂钩项目立项及规划设计审查要点
目录
项目立项与规划设计概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3
1.1项目立项的重要性和意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
1.2城乡建设用地增减挂钩政策背景．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
1.3项目立项流程与要求．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6
1.4规划设计方案的基本原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7
项目立项条件与评估．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7
2.1立项条件分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8
2.1.1土地利用现状分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10
2.1.2社会经济条件分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11
2.1.3环境影响评价．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12
2.2立项评估方法与标准．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13
2.2.1可行性研究．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15
2.2.2经济性分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16
2.2.3社会影响评估．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18
规划设计原则与要求．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19
3.1规划设计的基本要求．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20
3.1.1功能布局合理性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21
3.1.2交通组织合理化．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22
3.1.3生态环境保护要求．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23
3.2规划设计的主要内容．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25
3.2.1土地利用规划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26
3.2.2基础设施规划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27
3.2.3公共设施规划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29
规划设计方案编制要点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30
4.1方案编制的基本流程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31
4.1.1初步调研与需求分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32
4.1.2概念设计与方案构思．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33
4.1.3详细规划设计与论证．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35
4.2规划设计的主要技术要点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36
4.2.1空间布局与形态设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38
4.2.2建筑与景观设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39
4.2.3绿化与生态设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40
4.3规划设计成果的审核与评估．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42
4.3.1审核要点与程序．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43
4.3.2评估方法与标准．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44
规划设计方案的公示与反馈．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46
5.1公示的目的与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．47
5.2公示的内容与方式．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．
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