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2024年祠堂租赁与保养综合合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人

1.2甲方联系地址

1.3甲方联系电话

1.4乙方法定代表人

1.5乙方联系地址

1.6乙方联系电话

2.祠堂基本情况

2.1祠堂地址

2.2祠堂面积

2.3祠堂结构

2.4祠堂设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约责任

5.祠堂保养责任

5.1保养范围

5.2保养标准

5.3保养费用

5.4保养期限

6.保养工作安排

6.1保养周期

6.2保养项目

6.3保养人员

6.4保养记录

7.祠堂使用规定

7.1使用范围

7.2使用时间

7.3使用限制

7.4使用安全

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决期限

9.违约责任

9.1甲方的违约责任

9.2乙方的违约责任

9.3违约金

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效日期

11.2合同生效条件

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的处理

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同份数

14.3合同签署

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人：

1.2甲方联系地址：省市区路号

1.3甲方联系电话：138xxxx5678

1.4乙方法定代表人：

1.5乙方联系地址：省市区路号

1.6乙方联系电话：139xxxx5678

2.祠堂基本情况

2.1祠堂地址：省市区路号

2.2祠堂面积：500平方米

2.3祠堂结构：砖混结构，二层建筑

2.4祠堂设施：包括正殿、配殿、山门、围墙等，内部设施齐全

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2026年12月31日

3.3租赁期限延长条款：租赁期满前一个月，双方协商一致可续租一年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每年人民币30万元

4.2租金支付方式：分四次支付，每季度支付一次

4.3租金支付时间：每个季度首月10日前支付

4.4违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日按应支付租金的1%支付违约金

5.祠堂保养责任

5.1保养范围：包括祠堂内部设施、外部环境、建筑主体结构等

5.2保养标准：按照国家相关标准和行业规范进行保养

5.3保养费用：由乙方承担，具体费用根据保养实际情况确定

5.4保养期限：租赁期间，保养工作每年至少进行一次全面检查和维护

6.保养工作安排

6.1保养周期：每年一次

6.2保养项目：包括祠堂内部设施的清洁、维修，外部环境的绿化、清洁，建筑主体结构的检查、加固等

6.3保养人员：乙方负责组织专业人员进行保养工作

6.4保养记录：乙方需将保养工作记录详细记录，并留存备查

7.祠堂使用规定

7.1使用范围：乙方在租赁期限内，仅限于宗教活动、文化交流和纪念活动

7.2使用时间：每天上午8:00至下午18:00，节假日及特殊情况除外

7.3使用限制：禁止在祠堂内进行商业活动、聚赌等非法活动

7.4使用安全：乙方需确保使用过程中祠堂及人员的安全，并承担由此产生的责任

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序：双方在争议发生后，应在收到争议通知之日起30日内进行协商；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在3个月内解决争议。

9.违约责任

9.1甲方的违约责任：若甲方未能按时支付租金，应向乙方支付相当于未付租金总额1%的违约金；若甲方违反使用规定，造成祠堂设施损坏或安全事故，甲方应承担全部赔偿责任。

9.2乙方的违约责任：若乙方未能按时进行保养，应向甲方支付相当于保养费用1%的违约金；若乙方违反使用规定，造成祠堂设施损坏或安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。

9.3违约金：违约金应自违约行为发生之日起10个工作日内支付。

10.合同解除

一方严重违约，另一方在通知后30日内未采取补救措施；

因不可抗力导致合同无法履行；

双方协商一致解除合同。

10.2合同解除程序：任何一方解除合同