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?合同编号：

合同各方：

出租方：

名称（姓名）：

地址：

联系方式：

承租方：

名称（姓名）：

地址：

联系方式：

第一条房屋信息

1.1房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2房屋所有权证号：。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如出租方需继续出租房屋，承租方有权优先续租，具体续租事宜双方另行协商。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2租金支付方式为每月__日前，承租方通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。

3.3租赁期间，如遇市场价格变动，双方可按实际情况调整租金，具体调整事宜双方另行协商。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方确认的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还给承租方。

第五条房屋使用及维修

5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照合同约定合理使用家具、家电等设备，爱护公共设施。

5.2在租赁期间，因承租方使用不当或人为破坏导致的房屋及附属设施损坏，由承租方负责维修或赔偿。

5.3出租方应在租赁期间负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如出租方需提前解除合同，应提前一个月通知承租方，并支付给承租方一个月租金的违约金。

6.2在租赁期内，如承租方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付给出租方一个月租金的违约金。

6.3合同期满后，如双方同意解除合同，应提前一个月通知对方。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

7.2如出租方未能按照约定提供房屋或未能按时维修房屋，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。

7.3如承租方未能按照约定支付租金或未能按照约定使用房屋，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

承租方（盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.出租方应确保房屋及附属设施符合国家相关法律法规和消防安全要求，确保房屋安全、卫生。

2.承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。

3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应通过友好协商解决。

4.合同期内，如遇市场价格变动、政策调整等特殊情况，双方可协商调整租金，并在合同中明确约定。

5.承租方在租赁期满或合同提前解除后，应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。

6.双方在签订合应真实、完整地提供个人信息和房屋信息，确保合同的有效性。

7.双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

解决办法：

1.如出租方未能按照约定提供房屋或未能按时维修房屋，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。

2.如承租方未能按照约定支付租金或未能按照约定使用房屋，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。

3.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租用房屋的一方。

3.租赁期限：指承租方租用房屋的时间长度。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给