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高新区房地产买卖合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：高新科技发展有限公司
地址：中华人民共和国XX省XX市XX区高新大道1号
法定代表人：张三
联系方式：依照我国法律规定，甲方联系方式须必威体育官网网址，具体联系方式由甲乙双方另行协商确定。
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乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：蓝天房地产开发有限公司
地址：中华人民共和国XX省XX市XX区蓝天路8号
法定代表人：李四
联系方式：依照我国法律规定，乙方联系方式须必威体育官网网址，具体联系方式由甲乙双方另行协商确定。
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合同简介：
鉴于甲方高新科技发展有限公司（以下简称“甲方”）拟购买位于XX市高新区的一处房地产，用于公司办公及研发中心的设立，乙方蓝天房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）作为该房地产的开发与销售方，具备提供该房地产的完整合法权利及资质。
双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方开发的位于XX市高新区房地产事宜，经充分友好协商，达成以下合同内容，以共同遵守。
一、背景及前提条件
1.乙方已依法取得位于XX市高新区房地产的开发资质，且该房地产项目已具备合法的销售手续及相关证件。
2.甲方已充分了解并认可乙方的房地产项目，对该房地产的质量、位置、面积、结构等基本情况表示满意，并有意购买该房地产。
3.双方确认，本合同签订的前提条件是甲方已充分了解并同意乙方提供的房地产信息，且双方在平等、自愿的基础上达成一致。
二、双方合作事项
1.甲方购买乙方开发的位于XX市高新区房地产，具体房屋信息如下：
（1）房屋地址：XX省XX市XX区高新大道2号；
（2）房屋面积：1000平方米；
（3）房屋结构：框架结构；
（4）房屋用途：办公及研发；
（5）房屋所有权证号：待办理。
2.双方约定，自本合同签订之日起，甲方按照本合同约定的价格及支付条件向乙方支付购房款，乙方按照本合同约定的履行期限将房地产交付给甲方。
本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格遵守本合同规定，共同维护双方的合法权益。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于XX市高新区的房地产，以用于甲方的办公及研发中心设立。合同的具体内容包括但不限于房地产的购买、交付、所有权转移、支付款项等事项。双方通过本合同的签订，明确各自的权利与义务，确保房地产交易过程的顺利进行。
第二条定义
1.房地产：指位于XX省XX市XX区高新大道2号，面积为1000平方米，用于办公及研发的建筑物及附属设施。
2.购房款：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的购买房地产的款项。
3.交付：指甲方按照本合同约定，将房地产实际交由甲方占有、使用。
4.所有权转移：指甲方支付完全部购房款后，乙方将房地产的所有权转移给甲方。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.权利：
（1）甲方有权按照本合同约定，接收乙方交付的房地产，并依法使用和处置该房地产。
（2）甲方有权要求乙方提供房地产的相关资料和合法手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、施工许可证等。
（3）甲方有权在房地产交付后，依法办理房地产过户手续，乙方应予以协助。
2.义务：
（1）甲方应按照本合同约定，按时足额支付购房款。
（2）甲方应依法承担房地产过户产生的税费。
（3）甲方应合理使用房地产，并遵守国家和地方的相关法律法规。
二、乙方的权利与义务
1.权利：
（1）乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的购房款。
（2）乙方有权要求甲方按照约定时间及条件接收房地产。
（3）乙方有权要求甲方在房地产过户过程中予以配合。
2.义务：
（1）乙方应保证所售房地产具备合法的销售手续，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。
（2）乙方应按照本合同约定的时间、质量、标准等条件，向甲方交付房地产。
（3）乙方应在房地产交付后，协助甲方办理房地产过户手续。
（4）乙方应如实向甲方提供房地产的相关信息，包括但不限于房屋质量、面积、结构等。
双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，确保房地产交易顺利进行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。
第四条价格与支付条件
双方经协商一致，确定房地产价格为人民币1000万元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：
1.甲方在本合同签订之日起5个工作日内，支付购房款的50%，即人民币500万元整。
2.甲方在房地产交付之日起5个工作日内，支付购房款的剩余50%，即人民币500万元整。
支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付购房款。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为120天。
2.乙方应在本合同生效后30日内，完成房地产的交付。
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