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高校房屋买卖合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX大学

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX大学官方公告

2.合同简介：

鉴于甲方（以下简称“买方”）为拓展教育规模，优化校园布局，提高教育质量，现拟购买乙方（以下简称“卖方”）名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“标的物”），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就标的物的买卖事宜达成以下协议：

一、背景及前提条件

1.1乙方拥有标的物的合法所有权，并具备出售标的物的完全权利和能力。

1.2买方已充分了解标的物的现状、用途、位置、面积、结构、设施设备等情况，并对标的物进行了实地查看，确认标的物符合其购买需求。

1.3双方同意按照本合同约定的条款和条件，完成标的物的买卖事宜。

二、定义

2.1标的物：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋，包括房屋所有权及其附属设施、设备。

2.2买卖双方：指甲方（买方）和乙方（卖方）。

2.3履行期限：指甲方支付购房款和乙方办理房屋过户手续的时间期限。

2.4违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定所应承担的法律责任。

2.5不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

三、双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定的价格和支付条件购买标的物。

（2）甲方应在合同签订后按照约定的时间和金额支付购房款。

（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

3.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定的价格出售标的物。

（2）乙方应保证标的物的所有权合法、有效，不存在任何权属争议。

（3）乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

四、价格与支付条件

4.1标的物的总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

4.2甲方支付购房款的方式如下：

（1）合同签订后5个工作日内，支付总价款的30%作为定金；

（2）办理房屋过户手续前，支付总价款的70%。

五、履行期限

5.1甲方应在合同签订后5个工作日内支付首付款。

5.2乙方应在收到首付款后30日内，协助甲方办理完毕房屋过户手续。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定时间支付购房款，逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定时间办理房屋过户手续，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

7.2发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同签订地为XX省XX市XX区。

甲方（买方）：乙方（卖方）：

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

签订日期：签订日期：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方名下的房屋，以用于教育设施的扩建和优化校园布局。具体内容包括：房屋的买卖、过户、交付、使用和维护等事项。合同范围涵盖房屋所有权及其附属设施、设备的转让，以及双方在合同履行过程中的权利和义务。

第二条定义

1.标的物：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋及其附属设施、设备。

2.买卖双方：指甲方（买方）XX大学和乙方（卖方）。

3.履行期限：指甲方支付购房款和乙方办理房屋过户手续的时间期限。

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定所应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定的价格和条件购买标的物。

（2）甲方应在合同约定的期限内支付购房款，并保证资金来源合法。

（3）甲方有权要求乙方提供标的物的合法权属证明，确保标的物不存在任何权属争议。

（4）甲方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，合法使用标的物。

（5）甲方有权要求乙方协助办理房屋过户手续，并承担相关费用。

（6）甲方应妥善保管标的物，合理使用和维护，确保标的物的完好。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定的价格出售标的物。

（2）乙方应保证标的物的所有权合法、有效，不存在任何权属争议。

（3）乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。