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2024X房地产开发合同补充协议书

本合同目录一览

1.1.合同订立依据

1.2.合同主体信息

1.3.合同标的

1.4.土地使用权取得与使用

1.5.房地产开发建设

1.6.房屋销售

1.7.按揭贷款与还款

1.8.交付与验收

1.9.保修责任与维修

1.10.违约责任

1.11.合同解除

1.12.争议解决

1.13.其他约定事项

1.14.合同生效与终止

第一部分：合同如下：

1.1.合同订立依据

1.1.1.本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策制定。

1.1.2.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房地产开发项目达成一致意见，签订本合同。

1.2.合同主体信息

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

1.3.合同标的

1.3.1.本合同标的为甲方开发的位于__________________的房地产项目。

1.3.2.房地产项目名称：__________________

1.3.3.房地产项目类型：__________________

1.4.土地使用权取得与使用

1.4.1.甲方已取得项目所需土地使用权，并依法办理了相关手续。

1.4.2.乙方在使用土地使用权时，应遵守国家法律法规及甲方制定的管理规定。

1.5.房地产开发建设

1.5.1.甲方负责项目的开发建设，确保项目按约定的质量、进度完成。

1.5.2.甲方应按国家规定及行业标准进行施工，确保工程质量。

1.6.房屋销售

1.6.1.甲方根据市场需求，制定销售方案，并公开销售。

1.6.2.乙方按照销售方案购买房屋，并支付相应房款。

1.7.按揭贷款与还款

1.7.1.乙方在购买房屋时，可选择申请按揭贷款。

1.7.2.乙方应按照贷款合同约定的还款方式、期限及利率进行还款。

第一部分：合同如下：

1.8.交付与验收

1.8.1.甲方应在房屋建设完成后，按照国家规定和合同约定的时间向乙方交付房屋。

1.8.2.乙方应在收到甲方书面交付通知后10日内对房屋进行验收。

1.8.3.验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

1.8.4.验收不合格的，乙方应在验收报告中注明不合格项，甲方应在收到报告后30日内整改完毕。

1.9.保修责任与维修

1.9.1.甲方对房屋承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。

1.9.2.保修内容包括但不限于：房屋主体结构、防水、电气、给排水、设备等。

1.9.3.乙方在保修期内发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时维修。

1.10.违约责任

1.10.1.双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。

1.10.2.违约金计算方式：按实际损失或合同约定的比例计算。

1.10.3.违约方应赔偿守约方因此造成的全部损失。

1.11.合同解除

1.1.1.甲方未按约定时间交付房屋；

1.1.2.乙方未按约定支付房款；

1.1.3.因不可抗力导致合同无法履行；

1.1.4.合同约定的其他解除条件。

1.11.2.解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

1.12.争议解决

1.12.1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

1.12.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.13.其他约定事项

1.13.1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

1.13.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

1.14.合同生效与终止

1.14.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.14.2.合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。

第二部分：第三方介入后的修正

1.14.1.第三方定义

1.14.1.1.本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。

1.14.2.第