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2024年度LP周报丨珠海千亿LP投资文化旅游合同解析

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同编号

1.5合同生效日期

2.投资文化旅游项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目投资估算

3.投资方及投资比例

3.1投资方名称

3.2投资方资质

3.3投资比例

3.4投资方式

4.项目投资回报

4.1投资回报方式

4.2投资回报期限

4.3投资回报比例

4.4投资回报计算方法

5.投资资金使用

5.1投资资金来源

5.2投资资金使用计划

5.3投资资金使用监管

6.项目管理

6.1项目管理机构

6.2项目管理职责

6.3项目管理程序

6.4项目管理费用

7.项目风险控制

7.1风险识别与评估

7.2风险应对措施

7.3风险责任承担

8.合同变更与解除

8.1合同变更程序

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.合同附件

13.1附件一：项目可行性研究报告

13.2附件二：投资合作协议

13.3附件三：项目投资计划

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同附件效力

14.3合同签订与执行

14.4合同解除与终止

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：珠海市文化旅游投资集团有限公司

乙方：X投资基金管理有限公司

1.2合同签订日期

2004年3月1日

1.3合同签订地点

珠海市香洲区路号

1.4合同编号

ZHTC2024001

1.5合同生效日期

自双方签字盖章之日起生效

2.投资文化旅游项目概述

2.1项目名称

珠海市文化旅游综合体项目

2.2项目地点

珠海市香洲区路号

2.3项目规模

占地面积10000平方米，建筑面积50000平方米

2.4项目性质

文化旅游综合体项目

2.5项目投资估算

总投资10亿元人民币

3.投资方及投资比例

3.1投资方名称

甲方：珠海市文化旅游投资集团有限公司

乙方：X投资基金管理有限公司

3.2投资方资质

甲方：具备文化旅游项目投资资质

乙方：具备私募投资基金管理资质

3.3投资比例

甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%

3.4投资方式

甲方以现金方式出资，乙方以现金及可转让股权方式出资

4.项目投资回报

4.1投资回报方式

项目投资回报以项目运营收益及股权增值实现

4.2投资回报期限

投资回报期限为项目运营后10年

4.3投资回报比例

项目运营收益的50%归乙方所有

4.4投资回报计算方法

投资回报按年度计算，以实际运营收益为准

5.投资资金使用

5.1投资资金来源

甲方以自筹资金出资，乙方以自筹资金及可转让股权出资

5.2投资资金使用计划

投资资金用于项目前期筹备、建设及运营

5.3投资资金使用监管

投资资金使用需经双方共同审批，并定期向对方披露资金使用情况

6.项目管理

6.1项目管理机构

成立由甲方和乙方共同组成的项目管理团队

6.2项目管理职责

项目管理团队负责项目前期筹备、建设及运营过程中的各项工作

6.3项目管理程序

项目管理团队按照项目计划及双方约定进行管理，定期召开项目会议

6.4项目管理费用

项目管理费用由双方按照出资比例承担

8.合同变更与解除

8.1合同变更程序

任何一方要求变更本合同内容，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致，签署书面变更协议后生效。

8.2合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；

（2）项目因不可抗力导致无法继续进行；

（3）双方协商一致决定解除本合同。

8.3合同解除程序

合同解除需书面通知对方，并在解除通知送达对方之日起30日内完成合同解除手续。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）未按约定履行投资义务；

（2）未按约定提供项目相关信息；

（3）违反合同约定的其他行为。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。

9.3违约赔偿

违约赔偿金额根据实际损失及违约情节确定。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交珠海市仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决程序

仲裁程序应按照珠