2024版13年商业地产租赁合同范本及法律风险提示.docxVIP

2024版13年商业地产租赁合同范本及法律风险提示

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件

2.房地产基本信息

2.1房地产名称

2.2房地产地址

2.3房地产面积

2.4房地产权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付处理

5.房地产使用

5.1房地产用途

5.2房地产使用限制

5.3房地产维护责任

6.租金调整

6.1租金调整频率

6.2租金调整方式

6.3租金调整通知

7.押金及保证金

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3保证金金额

7.4保证金退还条件

8.房地产保险

8.1房地产保险种类

8.2保险金额

8.3保险期限

9.房地产维修及保养

9.1维修责任划分

9.2维修费用承担

9.3维修通知要求

10.房地产转让与转租

10.1房地产转让条件

10.2房地产转租条件

10.3转让与转租通知

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除与终止通知

12.违约责任

12.1违约行为认定

12.2违约责任承担

12.3违约金计算

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1通知送达方式

14.2合同附件

14.3合同解释与效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：全称、地址、法定代表人、联系电话

乙方（承租方）：全称、地址、法定代表人、联系电话

1.2合同签订时间与地点

合同签订时间为____年__月__日，地点为____市____区____街道____号。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，但需经甲方办理相关房产证过户手续后正式生效。

第二条房地产基本信息

2.1房地产名称

甲方拥有的位于____市____区____街道____号的商业地产。

2.2房地产地址

详细地址：____市____区____街道____号____室。

2.3房地产面积

房地产总建筑面积为____平方米，其中可租赁面积为____平方米。

2.4房地产权属证明

甲方应提供有效的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自____年__月__日起计算。

3.2租赁终止日期

租赁期限至____年__月__日止。

3.3租赁期限延长

经双方协商一致，本合同租赁期限可延长，延长期限自原租赁期限终止之日起计算。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租赁期内，乙方应支付甲方租金总额为人民币____元整。

4.2租金支付方式

乙方应按月支付租金，每月____日前支付至甲方指定账户。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月____日。

4.4逾期支付处理

乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

第五条房地产使用

5.1房地产用途

乙方租赁的房地产仅用于____用途。

5.2房地产使用限制

（1）擅自改变房地产结构；

（2）擅自改变房地产用途；

（3）擅自搭建、拆除、改动房地产设施；

（4）其他违反法律法规及合同约定的行为。

5.3房地产维护责任

乙方应对租赁的房地产进行合理使用，并承担日常维护责任。

第六条租金调整

6.1租金调整频率

租金调整频率为____年调整一次。

6.2租金调整方式

租金调整方式根据市场行情及甲方成本变动情况进行调整。

6.3租金调整通知

甲方应在调整租金前____日向乙方发出书面通知。

第七条押金及保证金

7.1押金金额

乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元整。

7.2押金退还条件

在租赁期满且乙方履行合同约定的义务后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。

7.3保证金金额

乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币____元整。

7.4保证金退还条件

在租赁期满且乙方履行合同约定的义务后，甲方应在____个工作日内退还乙方保证金。

第八条房地产保险

8.1房地产保险种类

（1）火灾保险；

（2）责任保险；

（3）其他双方约定的保险。

8.2保险金额

保险金额应不低于房地产的重建价值。

8.3保险期限

保险期限应与租赁期限一致，或根据实际情况另行约定。

第九条房地产维修及保养

9.1维修责任划分

（1）因自然原因导致的损坏，由甲方负责维修；

（2）因乙方使用不