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魏县门面租赁合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：魏县商业管理有限公司

地址：魏县城区中心大道123号

法定代表人：李华

联系方式：敬请参照以下合同约定联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方系一家具备商业物业经营管理资质的企业，拥有位于魏县城区繁华地段的门面房资源；乙方为一家具有良好信誉和经营实力的商业零售企业，有意租赁甲方所拥有的门面房开展商业活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方门面房事宜达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方同意将位于魏县城区中心大道123号的门面房出租给乙方使用，具体门面房位置、面积等详见附件一。

2.甲方应保证所出租门面房权属清晰，无任何法律纠纷，并承担因门面房权属问题导致的法律责任。

3.甲方负责提供门面房的正常使用条件，包括但不限于水、电、暖、通讯等基础设施。

4.甲方应在合同签订后五个工作日内，协助乙方办理相关政府部门要求的商业经营许可手续。

5.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方经营活动中的违法违规行为进行制止，并向有关部门报告。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期内合法使用甲方提供的门面房进行商业经营活动。

2.乙方应按照合同约定及时支付租金及其他相关费用。

3.乙方应合理使用租赁的门面房，保持室内外环境整洁，确保设施设备完好。

4.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让、抵押或以其他方式处分租赁的门面房。

5.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将门面房及附属设施设备完好无损地返还甲方。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的门面房出租给乙方，供乙方用于开展商业零售业务。具体内容包括：甲方提供符合商业经营条件的门面房，乙方支付租金并合法使用该门面房，双方共同遵守合同约定，确保租赁期内租赁关系的稳定和租赁物业的完好。

第二条定义

1.门面房：指甲方位于魏县城区中心大道123号的商业物业，具体位置、面积和结构详见附件一。

2.租赁期：指甲方同意乙方租赁门面房的时间段，自合同签订之日起至合同约定的租赁期满日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的门面房使用费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

(2)甲方应在租赁期内负责门面房的维修、保养及安全管理工作，确保门面房符合约定的使用条件。

(3)甲方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求乙方将门面房及附属设施设备完好无损地返还。

(4)甲方应协助乙方办理相关政府部门要求的商业经营许可手续，提供必要的证明材料。

(5)甲方不得擅自变更门面房的结构和使用性质，如需变更应提前通知乙方，并与乙方协商解决。

(6)甲方在租赁期内如需出售或转让门面房，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权在租赁期内合法使用门面房进行商业经营活动，并享有租赁期内门面房的使用权。

(2)乙方应按照合同约定及时支付租金及其他相关费用，如有逾期，应支付相应的滞纳金。

(3)乙方应合理使用门面房及其附属设施，保持室内外环境整洁，确保设施设备完好，如有损坏，乙方应承担修复费用。

(4)乙方在租赁期内不得擅自转租、转让、抵押或以其他方式处分租赁的门面房。

(5)乙方有权要求甲方按照约定提供门面房的维修、保养及安全管理服务。

(6)租赁期满或合同提前解除后，乙方应将门面房及附属设施设备完好无损地返还甲方，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每月人民币【】元整（大写：【】元整），每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的以下账户：

户名：【】

账号：【】

开户行：【】

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金，直至租金支付完毕。

4.如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

3.甲方应在合同租赁期开始之前，将门面房交付乙方使用。租赁期满或合同提前解除后，乙方应在五个工作日内将门面房及附属设施设备完好无损地返还甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

(1)甲方未按约定提供门面房或提供的门面房不符合合同约定的使用条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

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