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物业与业主的合同范本5篇

篇1

物业管理服务合同范本

甲方（业主）：____________________

乙方（物业公司）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务相关事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

乙方提供的服务内容主要包括但不限于以下内容：物业共用部位的日常维护和管理；公共设施的维护；公共区域的环境卫生保洁；绿化养护；公共秩序维护；安全防范工作；车辆停放管理；装饰装修管理；物业档案管理和客户服务等。

二、物业管理服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、物业管理服务质量

乙方须按照下列标准提供物业管理服务：环境卫生整洁，绿化良好；公共设施运行正常；公共秩序安全有序；客户服务响应及时等。具体服务质量标准见附件。

四、物业服务费用

1.甲方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费标准按照房屋建筑面积计算，具体标准详见附件。

2.甲方应于每月的______日前缴纳当月的物业服务费。

3.甲方应当按照乙方提供的缴费通知按时缴纳相关费用，如因甲方原因导致逾期缴费，应承担相应的违约责任。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.监督乙方的物业管理服务行为，提出合理的意见和建议。

2.按照约定缴纳物业服务费用。

3.共同维护物业区域内的公共设施和公共秩序。

（二）乙方权利义务：

1.按照本合同约定提供物业管理服务。

2.对物业共用部位及公共设施进行日常维护和保养。

3.制定物业管理区域内的管理制度和规定，并予以公示。

4.妥善保管和正确使用物业档案，做好客户服务工作。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方逾期缴纳物业服务费用的，乙方有权按照逾期天数收取滞纳金。滞纳金计算方式为每逾期一日，加收应缴费用____%作为滞纳金。

3.若乙方提供的服务质量达不到本合同约定的标准，甲方有权要求乙方整改，如乙方整改仍不达标，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同的变更和解除

本合同在履行期间，甲乙双方可以协商变更或解除合同。变更或解除合同应当采用书面形式。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项：_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________（其他补充条款）

篇2

物业管理服务合同范本

甲方（业主）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

住址：________________

乙方（物业公司）：________________

营业执照号码：________________

联系方式：________________

注册地址：________________

服务范围：物业管理服务

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，订立本合同。具体内容如下：

一、物业基本情况

甲方物业位于________________（地址），建筑面积______平方米，物业类型包括住宅、商业等。物业设施包括电梯、空调系统、消防设施及其他附属设施。

二、服务内容

乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。具体服务标准和质量要求按照附件《物业管理服务标准》执行。

三、服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满，经双方协商一致，可续签合同。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应按照乙方提供的服务内容和标准支付物业管理费用。具体费用标准按照附件《物业管理费用标准》执行。

2.甲方应于每月______日前支付当月物业管理费用。如有特殊原因，需提前通知乙方并征得乙方同意。